在经历了近两年的价格下跌后，澳大利亚房地产市场开始显现出复苏的迹象，但这并不意味着业主急于从中获利。 

房地产研究公司CoreLogic的最新数据显示，尽管抵押贷款利率已降至上世纪50年代以来的最低水平，但即便房价开始攀升，房屋销售也仍在大幅下滑。 

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在截至2019年8月的12个月里，房屋销量下降了17%，比2015年9月的峰值水平低了约30%。 实际上，尽管房产价值在不断上涨，但业主仍在推迟将房产投放市场。 

CoreLogic研究负责人劳利斯(Tim Lawless)表示，低销量代表了市场中的一个“悖论”。 他说，“随着房屋价值继续复苏，以及上市数量的季节性增长加快，我们可能会看到销售活动也有上升趋势。” 

“尽管信贷政策变得更加宽松，抵押贷款利率处于上世纪50年代以来的最低水平，但对许多借款人来说，获得贷款批准仍是一个挑战。” 如果你想在澳大利亚购买一套房产，达尔文市是最便宜的首府城市，房价中值为388,232元。 

在截至8月31日的12个月里，达尔文的房价下跌了9.7%，是澳大利亚所有城市中跌幅最大的。 如果你正寻求价值增长，那么塔州首府霍巴特对投资者来说就是一颗“闪亮的宝石”。过去12个月，这里的房价劲涨3.1%，中值达到465,535元。 

悉尼仍然是房价最高的城市，包括单元房和独立屋在内的房价中值为790,072元。

墨尔本以626,703元的中值排名第二， 

阿德莱德房价下跌1.1%，中值跌至428,203元，

而布里斯班的房价中值为485,493元，跌幅2.1%， 

堪培拉房价温和上涨1.2%，中值592,870元，

而珀斯则经历了可怕的12个月，房暴跌8.8%，中值437,558元。 

劳利斯表示，市场正在缓慢走强。 他说，“尽管‘复苏趋势’仍处于早期阶段，但增长趋势似乎正在加快步伐，尤其是在最大的首府城市。” 在全国范围内，过去四个月房价下跌了5.2%，目前澳大利亚房价中值为521,157元。

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