手把手教你赚足政府补贴丨品鉴

原创 2020年07月02日 澳洲房产大全





随着7月1日新财年的到来,澳洲政府开放了第二批First Home Loan Deposit Scheme的一万个名额,使那些以期用最低首付买入房产的潜在首次置业者能够进入市场。

对于那些想要买房的人来说,这是一个很有前途的计划,但贷款经纪公司Aussie的一项新研究发现,80%的首次购房者不知道这项计划是什么,亦不了解他们是否有资格享受这项计划。


Aussie的首席客户官David Smith表示,大量的州和联邦福利计划正导致新手“信息过载”。


所以,为了满足广大置业人士的迫切需求,以及解决大家对目前政府各种政策的一脸懵逼,今日撰文为大家做如下详细介绍及总结:

 

-   首次置业印花税补贴

-   首次置业新房补贴

-   新建房屋补贴

-   5%首付政府借贷支持



01


首次置业印花税补贴


该政策适用于购买新房,二手房和居住型空地。
 
2017年7月1日起,无论新房和二手房,如果您房产的购买价格低于$65万,则可免除缴纳政府印花税;如果购买价格在$65万和$80万之间,则享受部分印花税减免。
 
居住型空地,如果您所购买的土地价格不超过$35万,则免除全部印花税;如果您所购买的土地价格在$35万到$45万之间,则享受部分印花税减免。


在售房产实例





公园景观,近新两房公寓,通透方正户型,距悉尼CBD仅12公里,近火车站,100米到购物中心,200米公交车站,生活便利,租售比高。


在售价格:65万以下,可申请首次置业印花税全部减免




 

02


首次置业新房补贴($1万)

  
该政策仅适用于购买新房,购置二手房将无法获得该项补贴。
 
所谓“新房”,是指首次出售且此前从未经人入住的房产。

若购买开发商楼盘,购买价格不能超过$60;若购买土地别墅,则土地和房屋购买总价不能超过$75万
 
以上两个帮助首次置业人士的补贴必须符合以下申请条件:

申请人为年满18周岁的自然人,不得是公司或信托机构;

申请人及其配偶此前从未在澳洲持有任何房产,且从未获得过该政策下的印花税减免;

申请人中至少一人为澳洲公民或永久居民;

申请人中至少一人将在成交后的12月内入住,并且连续住满至少6个月。



在售房产实例





悉尼Top Ryde,全新现房地标级公寓,正北朝向,户型方正,距悉尼CBD仅13公里,5分总步行至当地著名购物中心,区域学校排名靠前。开发商建筑商品质优越,提供租金担保。

 

在售价格:60万以下,可申请首次置业印花税全部减免,可申请首次置业新房补贴1万块

 




03


新建房屋补贴 ($2万5千)


上个月政府宣布将通过6.88亿澳元的HomeBuilder刺激计划为经济活动注入150亿,以支撑建筑业超过100万个工作岗位,以及向澳大利亚人提供$25,000的现金用于建造新房屋或翻新现有房屋。
 



在售房产实例





西北已注册土地,全新双层4房2卫1车库土地别墅,享受政府2万5

 

距离火车站1500米,仅3分钟车程。紧邻社区公园,稀缺角地,位置极佳,面积355平米,土地平坦,户型方正,明厨明卫。

 

在售价格:75万,开工时间可控,可申请首次置业新建房屋补贴2万5,可申请首次置业印花税全免,可申请首次置业自住1万补贴💰💰💰。





04


首次置业,5%首付政府借贷支持


澳洲联邦政府的“首次置业者买房贷款计划 (FHLDS)”已于2020年1月1日正式启动。

该计划旨在帮助符合要求的购房者降低准入门槛,符合条件者购房时仅需支付5%首付,剩余的15%将由政府借贷支持,名额仅为1万人。

在新州,购入悉尼房屋价格不得高于70万,才能申请该计划。
 
该计划不仅可以帮助那些符合条件的首次置业者进入房地产市场,还可以帮助他们节省1万澳元左右,因为他们将不必支付房屋贷款保险。
 
哪些房子可以申请补贴?

1. 必须购买住宅,新房,二手房,楼花都可以。

2. 只针对首次置业人士

3. 必须是自住用途,投资类房产不


申请条件:
 
1. 申请人为年满18周岁的自然人,不得是公司或信托机构;

2. 申请人为澳洲公民,永久居民PR不在该补贴范围内。

3. 个人申请人年收入低于$12万5,夫妇收入总和低于$20万。

4. 申请人中至少一人将在成交后的12月内入住,并且连续住满至少6个月。



在售房产实例






西南联排别墅,全新双层4房双层联排别墅, 距离新机场仅15分钟车程,距离火车站仅1500米,3分钟车程,土地平坦方正,地处静街,内部布局合理,采光一流。

 

在售价格:66万9千,可申请5%贷款首付,可申请首次置业印花税全免,可申请首次置业1万政府补贴。




 

 

扫码了解文中在售房源信息

或更多政府津贴房源



收藏 已赞