过去的十二个月中，霍巴特巨大的房价涨幅仅仅落后于墨尔本悉尼两大城市，使得霍巴特的房价飞涨到了一个里程碑式的地步。据CoreLogic PR Data的四月房价指数显示，霍巴特这一阶段的房价上涨了13.6%仅仅低于墨尔本的15.3%和悉尼的16%。在截止至4月30号的过去三个月中，霍巴特以5.1%的涨幅荣登各大首府城市中的榜首，同时数据也表明了霍巴特公寓的租金回报率和达尔文独栋租金回报率分别以5.4%和4.9%达到全澳顶点。据RP Data的研究长官卡门库希尔表示，霍巴特的房价比任何别的首府城市都要低，这对吸引投资客有着巨大的影响，现在霍巴特见证了房价的增长因为很多墨尔本的买家转到塔州为了退休后的养老房或是潜在的房产投资机会。他说：“他们（买家）或许是看到了维州房产的高价而进一步意识到有这些钱不如去买霍巴特的房子。”
据Knight Frank的权威地产专家潘科希表示，以她在地产行业内工作超过20的年经验来看都从没遇到过像霍巴特现在这样的一个繁荣的市场，甚至是2003年的地产大发展时期。她说：“在上一场的地产繁荣时期，我们不像现在拥有这么多海外买家的兴趣，也没有像现在有这么多人来看房。：”“这是个很棒的市场现象，同时对我们州来说，看到这么多积极的动作也是件好事。”Petrusma 房产公司的执行长官杰克唐斯表示，由于市面上在售的优质房源紧缺以及霍巴特买家的强大需求，今年（房价）的持续增长将难以预测。他说:”这些结果都反应在我们正在本地市场上所切实经历的过程中。”据霍巴特Harcourts公司的房产顾问Colin Miller表示：“霍巴特（地产）市场将持续展现强有力的结果除了冬天之外 。”他说：“除了利息率低，对商业环境的自信，供求关系的影响，我们持续增加的就业和人口这一事实，也将会支撑这个市场的浮力，并且目前是我迄今为止见过的对霍巴特地产市场最乐观的时候。”
最近，业主辛迪和嘉里哈特把他们位于道吉斯弗雷（Dodges Ferry）的三居住宅放到了市场上出售。近年来，这对夫妇已经建造了并出手了八处房产，他们每次都很兴奋地将自己的房子交给它的下一个业主。哈特先生说:“我们在这边已经住了数十年，这里真的提供了我们很棒的生活方式。”“在房子上总是很有利可图，我们期待着下个买卖快点到来”据RP Data 的数据显示，到截止至4月30号的这个星期，霍巴特共有1587处房产在售，相比于12个月之前，已经有了27.5%的减少。塔州地产研究机构的季度报告于上一周刚刚确认了今年前三个月因最高的季度销售记录而增强了自2004年以来的地产市场。这些房产销售的总价值已经达到可9亿5500万澳元。来源：Realestate
翻译：K
编辑：塔斯哥
http://www.realestate.com.au/news/hobarts-pipinghot-home-value-growth-eclipsed-by-only-sydney-and-melbourne/
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