据Daily Mail报道，行业超级基金ISPT预计将花费超过2.8亿澳元收购澳大利亚最大购物中心之一——位于悉尼正市中心的World Square。
这笔交易将是ISPT今年最大的单项资产零售交易之一，也将带来ISPT的一次变革。据悉，ISPT打败了10多个海内外投资者赢得了这场激烈的行业竞争。
全球房地产权重股布鲁克菲尔德资产管理（Brookfield Property Partners）在九月份把50%的利息投资到 World Square购物中心和停车场上,预计将打破核心零售价格的记录。虽然该收购尚未完成，但业内人士预估其将在圣诞节前完成交易。收益率预估将接近5%。
旗下管理着110亿澳元基金的ISPT，一直在稳步建设其CBD零售业务,先后买下了了百老汇，Wintergarden，布里斯班Myer中心的50%股份,墨尔本的GPO和珀斯的Forrest Chase。
仲量联行的西蒙•鲁尼表示对于出售股份不作评论。布鲁克菲尔德和ISPT也拒绝置评。
World Square对于投资者来说是一个难得的机会。自2007年以来澳大利亚CBD市场仅有四个超过1.5亿澳元的零售交易，并且只有一个港口购物中心是在悉尼。
World Square位于乔治街680号办公大楼下方，根据年度Shopping Centre News提供的CBDGuns问卷调查，它以2.48亿澳元的年营业额位居全澳第二，每平方米的MAT值高达$18188位居全澳第三。
World Square的优秀表现也得力于其极佳的地理位置，受益于新建轻轨和由于附近公寓的发展和日益增多的周边上班族带来的不断扩大的贸易区域人口。此外，它还临近Town Hall, Central和Museum三大火车站并且拥有522个停车位。
World Square以其优越的地理位置和购物中心核心地位吸引了庞大的消费群体，是CBD零售活动无可厚非的销售高点。
美国私人股本集团百仕通(Blackstone)以超过40亿澳元的价格合同，收购了阿德莱德Grenfell街80号的Runde Place，而位于乔治街420号的Mid City Centre所有人也已经接近同意以一个创纪录的价格接受收购。此外，Armada Funds Management也在离岸基金的支持下，从GPT Group手中买下了位于墨尔本外环的Dandenong Plaza。
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