2017-7-21 红信澳洲房产投资
MeBank 的帕特里克·诺兰（PatrickNolan）表示，随着储备银行示意提升现金汇率，建议贷款人及时计算现金流，在低汇率时期还贷或者考虑固定利率，以应对提升的汇率。
Me Bank的贷款负责人帕特里克·诺兰Patrick Nolan建议在低汇率时减贷
澳大利亚应该做好准备应对提升的利率，根据储备银行最近的董事会会议记录显示，相比较现在的现金利率1.5％而言，实际中性利率应该是3.5％。Malcolm Turnbull今天早上亲自告诉3AW 电台的Neil Mitchell，利率很有可能只升不降。“实际中性利率”是正常经济条件下的利率，即增长潜力和通货膨胀稳定时的利率。
ME Bank的房屋贷款负责人帕特里克·诺兰（Patrick Nolan）在SCHWARTZWILLIAMS上表示，下一个涨幅可能2018年第二季度初。诺兰表示，“较高的利率可能意味着房价下跌，消费者可能更不愿意借贷去买房”，他表示。 “随着购买人数的减少，房地产市场将停滞或下滑。利率是影响房地产市场周期的主要因素，因此，潜在购房者应观察留意当前的利率及它的走势。"
ME银行表示，3.5％的中性利率将使平均按揭利率将从5.3％提高到7％以上。这个数字的增加意味着平均为40万的贷款每月增加还款$520。诺兰说，“自2017年1月以来，官方现金利率已经达到1.5％的历史低点”，并警告说，“它可以轻松上涨就像它会下降一样”。
诺兰建议贷款人采取下列五个步骤，以确保他们为更高的利率做好准备。
警惕还款额可增可减
“问问自己升息会如何影响你的其他预算，如装修和假期以及其他生活方式的选择”, 诺兰说。
查看您的房屋贷款利率是否具有竞争力
如果您的住房贷款现在没有使用有竞争力的利率，那么不仅浪费钱，如果利率攀升，您的住房贷款额度将会多。Scroogify.com.au等网站可以帮忙轻松查看您的住房贷款是如何累积的
考虑固定利率
诺兰说：“如果适度的加息会对您的生活产生压力，值得考虑锁定固定利率，寻找一个固定利率的贷款，允许额外还款，可以尽快减少贷款余额”，他表示，“借款人在申请购买房屋或过户期间选择有竞争力的'锁定利率'，也是值得考虑的，固定利率的借款人也需要警惕和做好预算，以便应对固定贷款期结束时可能增加的利率”
增加额外的还款
诺兰说：“对较高利率的最好的防御措施是减少贷款余额。”
“当利率仍然在历史最低点时，额外还款或一次性付款，有助于尽快偿还贷款，并尽量减少未来利率上涨的影响。”
缩减其他贷款
“如果现金利率上涨，不仅影响房屋贷款”，诺兰说：“也会增加信用卡还款和其他个人贷款。”他表示：“如果您还有未还清的信用卡余额，那么今天就要尝试削减贷款。”
更多信息请联系我们—您的澳洲房产置业投资一站式服务专家
公司邮箱：[email protected]
公司地址：Unit 3 220 Star Street，
Welshpool WA 6106
