地理环境介绍

希腊位于欧洲东南希腊部的巴尔干半岛南端，北部与保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚接壤，东北与土耳其的欧洲部分接壤，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望。

希腊全国总面积为131957平方公里，其中15%为岛屿，约有1500多个岛屿，总面积为2.5万平方公里。海岸线长约15021公里。

希腊大陆部分三面临海，希腊河流短急，海岸多曲折港湾。

希腊多半岛、岛屿，最大半岛是伯罗奔尼撒半岛，最大岛屿为克里特岛。

希腊境内多山，四分之三均为山地，沿海有低地平原。

奥林匹斯山在希腊神话中被认为是诸神寓居之所，海拔2917米，是希腊最高峰。希腊最低点海平面为0米。品都斯山脉纵贯希腊西部，中部为色萨利盆地。

希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6℃~13℃之间，夏季则在23℃~33℃之间，夏季较长，阳光强烈。

北部和内陆属于大陆性气候，冬温湿，夏干热。从北到南平均气温：1月5~11℃，7月25~27℃。

希腊年平均降水量400～1000毫米。东部地区年降水量约400~700毫米，西部地区年降水量约900~1200毫米。

截至2014年，希腊全国分为13个大区、52个州（包括北部享有很大自治权的圣山“阿索斯神权共和国”和359个市镇）。首都是雅典。

人文环境介绍

古希腊是西方文明的发源地希腊，拥有悠久的历史，创造过灿烂的古代文化，并对欧、亚、非三大洲的历史发展有过重大影响。

古代希腊人在广泛吸收西亚和埃及等地文化成就的基础上，根据生产、社会和政治的需要，在包括数学、天文、医学、建筑、雕刻、戏剧、诗歌、哲学、历史、演说术等众多领域作出了富有创造性的巨大贡献。

在不同时期和不同文化领域希腊诸邦都为丰富希腊的文化宝库作出了努力。在希腊化时期，由于希腊文化与亚洲和非洲各地文化在新的历史条件下发生某种程度地融合和相互影响，使传统的希腊文化有了新的内容。

希腊神话或传说大多来源于古希腊文学，包括如《荷马史诗》中的《伊利亚特》和《奥德赛》，赫西奥德的《工作与时日》和《神谱》，奥维德的《变形记》等经典作品，以及埃斯库罗斯、索福克勒斯和欧里庇得斯的戏剧。

神话谈到诸神与世界的起源、诸神争夺最高地位及最后由宙斯胜利的斗争、诸神的爱情与争吵、神的冒险与力量对凡世的影响，包括与暴风或季节等自然现象和崇拜地点与仪式的关系。

希腊神话和传说中最有名的故事有特洛伊战争、奥德修斯的游历、伊阿宋寻找金羊毛、海格力斯（即赫拉克勒斯）的功绩、忒修斯的冒险和俄狄浦斯的悲剧。

希腊城邦的繁荣催生出希腊璀璨的古代文化。无论是在音乐、数学、哲学、文学，还是在建筑、雕刻等方面，希腊人都曾取得巨大成就。

不朽的荷马史诗，众多的文化伟人，诸如喜剧作家阿里斯托芬，悲剧作家埃斯库罗斯、索福克勒斯、欧里庇得斯，哲学家苏格拉底、柏拉图，数学家毕达哥拉斯、欧几里德，雕塑家菲迪亚斯等。

英国画家劳伦斯·塔德玛作品《萨福和阿尔卡埃乌斯》（1881）。萨福和阿尔卡埃乌斯是前后相差500年的希腊诗人。画家刻意为之，是因为他们不仅同为诗人，且都生活在希腊莱斯沃斯岛

希腊还是奥林匹克运动会的发源地。

在希腊，其官方语言为希腊语（希腊语属于印欧语系）。而英语为最普遍的外国语言。另外，雅典人多讲法语，而爱奥尼亚群岛和伊庇鲁斯则通行意大利语。

希腊语所使用的字母是希腊字母，它世界上最早的有元音的字母，也广泛使用于数学、物理、生物、天文等学科。俄语等使用的西里尔字母也是由希腊字母演变而成。希腊字母进入了许多语言的词汇中，现代英语单词也有许多源自于希腊字母。

希腊人多信仰东正教及伊斯兰教。其中希腊正教（东正教）为国教。

• 在希腊商务访问，宜穿著保守式样的夏季薄料西装。

• 只有在拜访政府机关或工厂时，才须要事先订约会。

• 希腊商人有着高度幽默感，爱说笑。而在谈生意时，主人先请客人选择喝浓厚的希腊咖啡或希腊烈酒Ouzo如果贸然拒绝，会被对方视为羞辱。

• 希腊人对其古代多彩多姿的历史、古迹、哲学、艺术、政治，深以为荣，因此对于同样具有悠久历史的中国人深有好感，但是谈话的话题应避免谈及希腊国内政治以及希腊和塞浦路斯的关系，以免使自己陷入失言的困境。

• 每年的9月迄翌年的5月最宜往访，而圣诞节前后两周，希腊正教复活节前后一周及每年的7月8月因系渡假季节，均不宜做商务拜访。

首都雅典房产地理区域介绍

作为移民申请人，在遥远的希腊如何选择适合的房产，也成为了最最重要的问题。以下，小编将从申请人最为关注的要点进行详细说明：

首先，我们先来看一下雅典城市房地产分布的大致区位：

1、市中心——经济收益区；

2、北部——老牌贵族学区房区；

3、南部——新兴富人升值区

（1）市中心

图中圆圈部分都算市中心区域。该区域开发早、配套好，旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。该区域也是商业中心，比较知名的阿提卡购物中心和奢侈品大街都在这个区域。

但该区域因为开发最早，基本上都是上年代的房子，看起来相对陈旧，房价比较便宜。该区域比较适合买套房子重新装修成酒店公寓或民宿，对外进行出租。外国人来旅游首选住在这个区域，短租市场非常火爆，年收益能达到5%。

（2）北部

北部是雅典传统的富人区，城市面貌好，环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集，房价比较高都在3000欧/平米以上。哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。比较适合自住，特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的申请人。区域多为本地居民自住的房子，旅游度假人群一般不选这个区域。所以租金水平表现一般，年收益大概在3%以上。

此图为雅典最著名的六大国际学校分布图，可以看到有4所集中在北部。

（3）南部

从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼，都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。靠海、环境最好，靠海公寓别墅众多，很多都是一线海景，房子也漂亮，但房价也最贵都在3500欧/平米以上。但此区域交通一般配套少，适合度假，房子特别适合出租。

去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心。

来源：网络

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