| SMH：悉尼房子平均中位价844,000澳元 根据最新的统计数据，在到9月底为止的上一季度，悉尼房子每月涨一万澳元。 而全国其他省会城市的房价就步履维艰。 根据Domain集团的房价报告指出，上一季度，悉尼平均房子中文价上涨3.8%，至843,994澳元，这也是悉尼历史最高纪录。 今年悉尼房价增长16.6%，相当于平均每栋房子上涨12万澳元。 Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson指出，他矛头指向的投资者。 是他们进市，导致悉尼房价继续上涨。他们认为投资到房地产，资本收益好。 圣乔治（St George）银行集团的资深经济学家Hans Kunnen说，悉尼房市场的主要驱动力之一是信念。 投资者们的信念是悉尼的房价会继续上涨，他们的投资会获得很好的回报。 虽然这一信念有时是错误的。 资深经济学家Andrew Wilson博士也说，悉尼房价继续这样大幅上涨下去是不可持续的。 他说，现在看来悉尼房价房价进一步放缓的迹象已经逐步出现。 而悉尼公寓房，由于有大量的新房子落成上市，上一季度公寓房房价增长缓慢，只是增长了1.6%，至580,861。 Hans Kunnen预计，随着人们的支付能力追不上房价的上涨，悉尼居民购买房子的欲望将被扼杀。 但是，香港汇丰银行的首席经济学家就看好后市。 他说，悉尼房价将继续上涨，直到澳洲央行加息为止。 而我们认为，澳洲央行到明年年中前都不会加息。 悉尼地产中介公司McGrath的老板John McGrath说，悉尼房价上涨是因为供求失去平衡而导致的。 他说，悉尼供应的房子太少，而本地和海外的投资者需求巨大。 他说，他预期悉尼房价在本房地产周期里还会再涨15%。 虽然悉尼的房价在上一季度继续上涨，但是全国平均房价就没有怎么上涨。 上一季度全国平均房价上涨1.2%。 有些州的省会城市房价都有所下调。 墨尔本上个季度房价增长1%。 达尔文的房价增长2.8%，但是全年来说就还是下跌了1.7%。 全国房价下跌最厉害的就是首都堪培拉，上一季度房价下跌1.7%。 珀斯下跌1.5%。 布里斯班下跌1.3%， 阿德雷德下跌1%。
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