Corner Store是澳洲知名本土开发商Preview Property集团打造的精品公寓,地处墨尔本北区繁华地段普雷斯顿(Preston),距离市中心9.7公里,楼盘周边众多大型超市、市场、连锁商店。区内有知名学府墨尔本大学和墨尔本皇家理工学院。购物餐饮娱乐、文化休闲、医疗设施完备。投资回报率高。
价格
公寓:
1室1厅1卫,$34.2~$38.9万,使用面积50~74平米;
2室1厅1卫,$44.9 ~$52.5万,使用面积69~139平米。
2室1厅2卫,$48.2 ~$56.9万,使用面积79~120平米。
位置 ★★★★★
103-111 Dundas StreetPreston,Melbourne,Victoria
到南边的墨尔本CBD是9.7公里,到墨尔本国际机场车程是20分钟。
交通 ★★★★☆
●86路电车,800米。
●Thornbury火车站,1.5公里。
房屋 ★★★★★
共有设施完善的56套1室/2室公寓。
2015年底交房。
精装修。
意大利SMEG烤箱、灶台、洗碗机,地毯,分流循环空调,高带宽网络连接。
每户均赠送私人储藏间和车库车位。
费用 ★★★★★
交易费用:以房屋总价$34.2万为例,$3,503左右一次性,包括印花税、律师费、房屋检查费、产权过户费。
持有费用:$2,707左右每年,包括市政费、物业费、排污费。
贷款计算:以房屋总价$34.2万为例,80%从银行按揭,年利率5%,还款年限30年,那么,每月还款$1,468。
目前按揭通常选择前5年只还利息,这样前5年每月还款额更低。
预计租金 ★★★★★
1室公寓月租金:$1,386-$1,516;
2室公寓月租金:$1,733-$1,950。
学校 ★★★★☆
●普雷斯顿南部小学(Preston South Primary School),850米。
●桑伯里高中(Thornbury High School),1.4公里。
●拉筹伯大学(La trobe University),7.4公里。
●墨尔本大学(The University ofMelbourne),8.5公里。
●墨尔本皇家理工学院(RMIT),8.6公里。
●维多利亚大学富士葵校区(Victoria University Footscray ),10.5公里。
●维多利亚大学市中心校区(Victoria University City Campus),14.6公里。
购物餐饮娱乐 ★★★★★
大型超市、市场集中。
●阿尔迪廉价超市(ALDI),650米。
●哈维诺曼电子商品零售(HarveyNorman),2公里。
●文具供应店(Officeworks),2公里。
●普雷斯顿市场(Preston Market),2.3公里,包括杂货铺、华人餐馆、超市,新鲜的蔬菜、水果、鱼肉海鲜。
●超市科尔斯(Coles),2.8公里。
文化休闲 ★★★★☆
●潘得斯公园(Penders Park),550米。
●科克伦自然保护区(Ta Cochrane Reserve),1公里。
●亚当斯公园(Adams Park),1公里。
医疗 ★★★★☆
●普雷斯顿医疗中心(Preston Medical Centre),3公里。
●奥斯丁医院(Austin Hospital),5.4公里。
开发商 ★★★★★
PreviewProperty
仅致力发展墨尔本最好的精品住宅项目,由John Cetiner 创建并领导,John 在房地产行业拥有20多年丰富经验并与墨尔本顶尖的建筑师、工程师和设计师通力合作为买家打造设计精美、优质的房产项目。
精心选择邻近内城区的边缘位置进行开发,因为这样的距离城市中心 2~10 公里的区域被发现是投资回报率最高的。Preview Property的项目选址严格遵循以下标准:位置优越、街道繁华、生活设施完善;租金和升值潜力明显的高于平均水平;社区生活和谐,享受墨尔本独有的人文气息渲染;社会基础设施完善,周边学校、公共交通、和超市等方便;租金和投资回报率高。
项目官网
http://www.previewproperty.com.au/corner-store-preston/