领取新州首置业者补贴的房产买家人数急剧减少。去年，共有7800名首置业者领取了1.5万元的置业补贴，远远少于2011年的3万6600人。

　　分析师们认为，人数骤减可能是因为州府的补贴政策改变以及海外买家的竞争越来越激烈。

　　2012年的改变意味着，首置业者只有在购买65万元以下的新房时才能获得这笔补贴。

　　Sahar Mehpour花了5个月的时间想找到一处可以让她领取到这笔补贴的新房，但她发现，市面上的新房要么是太贵了，要么是太偏僻了。

　　"这段寻房经历太令人沮丧了，让我深受打击。"她说，"大多数人很难以首置业者的身份买到一处新房。"最终，Mehpour放弃了，直接购买了一套现房，与1.5万元的补贴失之交臂。

　　分析师：首置业者的"前景不妙"

　　房贷经纪人麦克唐纳德（Craig McDonald）称，现行的首置业者补贴政策比之前的更不受欢迎。"CBD方圆20公里的城区并没有多少新房。""过去，我每周就会收到两三份首置业者申请，我会为他们办理补贴。""但现在，我在过去三个月内只处理了一份申请。"

　　根据联邦的法律，外国投资者只能在澳洲购买新房，这意味着他们只能与试着利用这笔补贴买房的本土买家正面争抢新房。

　　市场需求走高也推升了房价，分析师们称，很多房价涨幅明显的城区都是受亚洲买家欢迎的地区。"这些地区靠近CBD,还包括Mascot地区的城区，例如Ultimo和Alexandria.""这些是首置业者无法踏足的房市，他们的前景很不妙。"

　　尽管如此，新州政府并不打算改变首置业者补贴计划。