面对国内粮食自给率不断下滑的局面，以及日本、韩国长期重视“海外垦田”应对粮荒的经验，让中国人走出去打造“海外农场”的热情日益高涨。目前，中国人正把目光投向遥远的地区--澳大利亚、智利、巴西、美国和俄罗斯。这些国家都有一个共同特点：地广人稀、土地肥沃，优越的自然环境最先让国内的企业家感到心动。

"Windomal" 六万余亩农庄项目介绍

Windomal农场项目位于澳大利亚新南威尔士州Balranald地区，距离墨尔本约四小时车程。

Windomal Heights, Weimby和Junction Park三个农场总面积为11，000英亩，约合4，450公顷(或66,780亩)。

重要特色--

* 位于Murrary River和Murrumbidgee River两河汇集之处，灌溉水源丰富；

* 红土土壤肥沃，适宜种植

* 丰富的河流资源，便于开展生态旅游；

* 可以无缝改做牧场，饲养牛羊；

* 规模经济效应突出；

* 包括2014年农场中9千英亩农作物的收成(价值约2-3百万澳元)；

* 上下游生意稳定，原业主承诺初期协助管理经营；

* 包含农场住宅物业；

* 配套厨房及设备价值约2百万澳元；

* 配套各类农机及农用设备，高效集约化农业，只需雇佣1-2名工人即可。

目前农场土地中种植谷物类作物，过去三年中总回报约7百万澳元。其中，种植和收获的成本为60-75澳元/英亩。

种植的农作物包含：

小麦– 可用作面粉(过去最高产量为2吨/英亩)

大麦 – 可用作啤酒生产或饲养农场的(过去最高产量为2吨/英亩)

野豌豆

油菜 – 可用于榨油

马铃薯 - 最高产量为20吨/英亩

其它适合灌溉种植的作物包括： 葡萄、橄榄、核桃、杏仁、开心果、胡萝卜、生菜、柑橘、橙子、柠檬 已经与业务伙伴维持多年的良好合作关系，可随时进行生意的拓展。

总体而言，这里已经是一块发展已经高度成熟的农场，期待她的下一个主人！

背景知识 - “海外垦田”

从经济角度看，中国投资海外农田具有无懈可击的逻辑。一个经常被引用的统计数据是，中国拥有世界人口的20%，而耕地面积仅占全球的9%。况且，中国正遭受长期干旱和荒漠化之苦，而最近几十年来土地受到污染，或者为快速发展经济而到处铺路盖房，使问题更加复杂化。中国官方2013年12月披露了一个五年研究结果：中国的农田中约4800多万亩由于污染过于严重而无法耕种。这必然导致中国人想方设法走出国门到“海外垦田”以弥补国内粮食短缺问题。

联想作为中国海外购土的先驱者,在海外土地收购方面逐步开始结出累累硕果。联想控股目前南美智利和澳大利亚设有海外水果生产基地，柳传志就表示，海外基地具备产量高、土地成本低和土地质量好的优势。柳传志还透露，联想未来还将进一步收购海外土地发展全球化布局。他重点介绍了联想控股的全球化布局。“我卖的这两样高档水果(蓝莓和猕猴桃)出产日期、时间也就三个多月到四个月，它多余的时间卖什么呢？我们要把这个品牌支撑住，于是全年都要有水果，所以我们必须在反季节的地方建立我们的生产基地，应对反季节的需要；第二，可以在全球吸引先进的技术，海外人才，利用海外资源。”

2012年6月，法国《世界报》曾在一篇题为《农业土地日益引人垂涎》的报道中，将日本与韩国、沙特阿拉伯、阿联酋，并列为截至2012年底在海外土地收购方面最引人注目的4个国家。

应该说，日本是海外屯田的“鼻祖”，具有100多年的历史。2009年4月，日本政府颁布了《为保障粮食安全促进海外农业投资相关指针》，鼓励日本企业加大在海外的农业投资，投资覆盖生产、收购、流通、出口等多个领域。2009年底，三井公司在巴西购买了10万公顷农田以种植大豆，仅这一协议涉及的耕地面积就相当于日本本土可耕种农田面积的2%。

中国的邻国--韩国，其粮食主要依赖进口。30年前，韩国就开始海外农业开发，目前有近30万公顷海外农田，相当于国内耕地的1/6。虽然在俄罗斯边疆区垦荒取得一些成果，但不足以解决韩国粮食问题。2008年4月，韩国又以无偿援助的方式在蒙古获得了27万公顷的土地，是迄今韩国海外垦田的最大进展。

值得一提的是，在“海外垦田”潮中，不光是实体企业在行动，一些金融公司也在收购农田。2008年，美国金融巨鳄摩根士丹利公司就在乌克兰购买了4万公顷农田，英国投资公司Landkom也在乌克兰买下了10万公顷农田。此外，两家瑞士投资企业黑土农垦公司和阿尔帕科农业公司2008年也在俄罗斯分别购买了33.1万公顷和12.8万公顷农田。

其实，一些国家或企业“海外垦田”进而掌握粮食等资源，并不是单方面用来解决人们的吃饭问题。“谁控制了粮食，谁就控制了所有的人民；谁控制了石油，谁就控制了所有的国家；谁控制了货币，谁就控制了整个世界。”美国前国务卿基辛格的这句名言就将粮食问题摆在了第一的位置。

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