墨尔本10年规划:预计常住人口将超过500万!

2017年02月07日 澳洲房产投资组合


摘要

人口:人口统计数据表明,预计到2051年城市人口将达到770万。

出行:到2051年,出行人口数上涨为2490万次。

住房:为了适应快速的人口增长,到2051年将会有约160万个新住宅建立在墨尔本城区及周边地区。

就业:预计2051年将会在原有的基础上另增加170万个工作岗位。

据计划预测,到2051年,墨尔本将会成为一座充满机遇和选择的全球化城市。为完成这一目标,各级政府需共同致力于保护现有郊区,发展特定区域的服务和基础设施,平衡维州的各个城市之间发展,并确定投资和建立基础设施项目。《规划墨尔本》聚焦就业和投资、住房、交通设施、可宜居社区、环境和水资源、城市之州、管理等主要内容,并介绍了规划的编制流程和指导规划具体落实的举措。我们的愿景是:墨尔本将成为充满机遇和选择的全球城市。

2036年,墨尔本市将提供超过70万个就业岗位——相比现在的约45万个有大幅提升。墨尔本并不以击败悉尼为一个目标,但根据澳洲统计局(ABS)的预测,这是一个必然的趋势。墨尔本将成为全澳人口最多的城市,所以在这种情况下,政府需要规划一个更可持续的城市,一个能够提供足够就业机会,并为子孙后代创造更多就业机会的城市。

根据最新的规划蓝图,墨尔本东区的人口增长数量将只有北区、西区和南区增长数量的一半。到2050年,墨尔本的人口将新增250万,因此需要加建104.6万处住所,创造120万个就业机会。一个新的大都市规划委员会将负责执行这个计划。预计60%的新屋都将是位于老城区的公寓房、排屋和单元房。这份计划也确定了墨尔本的逾24个“城市改造点(urban renewal sites)”,包括Hampton车站、Highett、Flemington-Newmarket片区和Essendon车站。

Western Port Highway将被升级到高速公路的标准,连通Hasting港;从kensington到South Yarra将有Melbourne Metro线路;墨尔本机场和Avalon机场之间也将有铺设铁路线路;Rowville和Doncaster之间料也会修建新的铁路线路。

10年内的墨尔本规划

到了2025年,常住人口将超过500万,需要额外提供35万个工作岗位。墨市划出5个城市次级区域,预计墨尔本西南部和北部人口增长幅度最大,将迎来接近20万新居民,东部城郊增长幅度最小,但也将新增5万名新居民。政府建设6大就业集群,计划在墨市西南部修建第二个国际机场,满足维州市民搭乘洲际航班的需求。

East Werribee、La Trobe、Sunshine、Parkville、Monash和Dandenong South等地兴建6个永久性的就业集群区。其中 East Werribee 作为最大也是最重要的一个就业集群区已经开工建设。

墨尔本2050计划最受益的16个区域

维多利亚政府提出的2050发展新策略,Plan Melbourne,专注于未来30年内基础设施的拓展和改善,并指出这是历史上最庞大的基础设施升级项目。

城市更新区域:

Fishermans Bend(Port Melbourne)

E-Gate

Arden-Macaulay

就业增加

Monash

La Trobe

Sunshine

Dandenong South

East Werribee

Parkville

关键活动和工作中心

Dandenong

Box Hill

Ringwood

Essendon Fields

Narre Warren

Broadmeadows

Epping

Footscray

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