【Kellyville介绍】

Kellyville位于悉尼的西北区，距离悉尼CBD37公里, 距离悉尼第二大CBDParramatta 18公里，开车20分钟；邻近华人社区Eastwood，Carlingford，Epping，距离Macquarie大学21公里，开车30分钟。Kellyville主要人口均为本地人，占66%，其他人口占30%左右。人口的平均年龄30岁左右。

【交通情况】

Kellyville有诸多Bus线路联通Kellyville附近区域，并有直通快速巴士最快40分钟到达市中心。并且正在建设西北铁路线，Kellyville是8个受益于该线路的地区之一。西北铁路是当前新南威尔士州政府首要的交通工作重心，这条铁路不仅是链接西北区域和悉尼市中心的重要交通枢纽，并且直接连接到Epping和Chatswood等华人重镇，预计2019年通车。

Kellyville区附近的主要道路也极为方便，新建的多条快速路和BaulkhamHills 交通枢纽可以连接多条道路：SevenHills Road, Old Northern Road and Windsor Road. 而 M7和M2 快速路是开往悉尼市中心的最快道路，可在40-50分钟到达市区。

【就业环境】

Kellyville临近悉尼西北商业中心 Norwest Business Park，这里有超过三成全澳500强总部在此扎根，其就业增长率目前排名第一为194%，到 2036年将增加14万个就业机会，所以这个地区有很高的租金收益而且稳定。随着新洲政府在悉尼西北区的大力规划及资金投入，最大的就业增长区域将定位于西北区，99000个就业增长，随着就业人口的增长，预计将有超过3万人会搬至西北区，可见周边区域住房紧缺情况，所以在此投资不管是自住还是出租都将会有不错的收益。

【购物环境】

临近Rouse hill购物广场，Castle Hill购物广场（南半球最大的购物中心），开车5分钟即可到达 Kellyville Shopping Mall, 里面有Coles, Woolworths等大型超市和诸多餐馆等。

【教育资源】

Kellyville 周边公立私立学校林立，悉尼第一名精英中学James Ruse High School，悉尼第二名精英中学Baulkham Hill High School，全澳最著名私立中学King School， Rouse Hill高中、Ironbark Ridge小学(有OC班)、麦考瑞大学、西悉尼大学等。North Kellyville 也将开设新的公立学校。

【前景展望】

作为西北区新开发的一部分，新南威尔士政府将投资83亿澳元来铺设西北线铁路，这项投资甚至超过了悉尼市区周边的Green Square项目的80亿澳元，预计2019年全部建成，到时西北区的居民可以直接坐火车到Epping, Chatswood, TownHall，Macquarie大学等地，交通方便快捷。

飞速上涨的土地需求，巨大的铁路基建变化，就业人口的不断增加，价格的巨大优势，悉尼西北区将成为悉尼地区最有升值潜力的地区之一，其中以Kellyville最为突。

出过去几个月Kellyville区上市物业增长28%，而且正在进行的交通基础设施项目在中长期内将继续推高该区房价。由此可见拥有政府强力支持的 Kellyville区不仅是成为您居住的理想选择，更从环境、交通、就业、购物、教育等各个方面的优势，使该区域具备非常大的投资价值和升值潜力。

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