三年前，Lucas留学墨尔本大学，起初住在学校10来平方的6人间公寓里，每月的住宿费是300澳元，约RMB1500元，高昂的住宿费和简陋的居住环境，让心疼女儿的父亲下定决心，花了230万RMB在墨大学校附近买了一套两居室的公寓，Lucas自己住一间，把另外一间租给另一个学生，租金每月1700元RMB。结果三年后，当Lucas的父亲卖掉这套房子的时候，发现不仅孩子的住宿没有花钱，读书没有花钱，还赚了55万RMB。澳大利亚是个多元化国家，主要城市都会有中国城，学生可以品尝家乡的味道。通常市集上买菜价格较便宜，自己做饭会节约些生活成本。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯约为1500-2500RMB/月在澳洲学习生活，学生可以选择Homestay，或者选择住校，租房。交通，澳洲不同城市有不同类型的公交卡，比如OPAL卡，Myki,Go Card ……这些已经成为留学生的必备品之一。澳洲的公共设施完善，学生可以选择周末去博物馆、美术馆、电影院或者户外场地进行休闲娱乐。交通+通讯+娱乐+其他：约为600-1200RMB/月一线城市丨悉尼、墨尔本地区：约20000澳元/年（合计人民币约10万）二线城市丨布里斯班、珀斯地区：约19000澳元/年（合计人民币约10万）三线城市丨阿德莱德、堪培拉地区：约18000澳元/年（合计人民币约9万）这都源自于澳洲紧俏的房屋租赁市场和不断上涨的房地产价格。Lucas在澳洲留学的6年时间里，学费及生活费大约为120万RMB左右。而6年下来，获得租金收入60万RMB，扣除各种维修成本、税费支持，大概剩余15万RMB。同时在这三年里，这套房子价格每年的增幅大约是8%，最后房子卖了360万RMB。所以Lucas读了三年书下来，不仅没有花钱，还赚了75万RMB。卖房钱360W-买房钱230W-留学费用120W-房子保养费15W+租金60W=55W这就叫做“以房养学”。所谓以房养学，就是靠房产的收入，供养留学的费用。这些收入既可以来自房产的升值，也可以来自房屋出租的租金。
Lucas所采用的方式是自住＋出租。采用这种方式的时候，更多的是关注自己的居住品质和生活环境，一般购买的房产距离学校都比较近，出租的对象也多是本校或者邻校的学生。墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚女皇市场、旗杆公园环绕四周【攻略】留学成本高，蓝瘦香菇…点入教您一招实现零成本
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