澳洲华人注意，
银行可能正在严密监控你的账户！
不光听起来吓人，后果更加吓人，一旦银行发现你的账户有问题，
可能会把你名下的房产强制出售...
看完今天这个消息，大家一定要赶紧自查，避免自身财产受到影响！
八分之一澳洲人
贷款申请造假
其实这一次银行之所以展开大规模严查，还是与目前澳洲贷款人偿还贷款有关。
说出来大家可能很难相信，为了成功办理或者增加贷款金额，
澳洲有八分之一的贷款人
在申请贷款时造假！
具体有多少人呢，澳洲背负房贷的人数超过330万，
也就是说有40多万人都造了假。
造假的内容，有的是为了确保贷款能够成功审批，隐瞒了自己的其他债务，还有的则是为了增加贷款额度，提供假的收入证明。
毕竟之前澳洲的官方现金利率可是只有0.1%，也是在历史最低点，这个时候房贷利率低得可怜，即便收入没那么高或者还要偿还其他债务，
贷款人也能正常偿还贷款！
可是现在情况完全不同了，为了应对高达7.8%的通货膨胀率，澳联储的加息已经进行了8次，很快下周还会再度加息，
额度估计还会是0.25%，
官方现金利率会变为3.35%！
再加上很多人固定贷款利率到期，
2.5%的利率会瞬间变成5%甚至6%!
澳洲贷款人每个月需要还款的金额飙升到了很多人无法承受的地步。
当偿还贷款开始延迟，银行也意识到了这里面有问题，毕竟那是银行又不是福利机构，贷款肯定要转嫁给贷款人，于是立刻开始严查，看看是不是有人贷款造假。
根据规定，贷款申请造假可是非常严重的欺诈和违约行为，银行是有权收回贷款的，如果无力偿还那只能面临房产被出售的窘境！
问题是，现在澳洲房价可远不如从前，如果是在高峰期购房，现在房产被银行出售，
首付可能都要赔进去不少...
也就是说，现在40多万人成了澳洲银行的目标，会不会被发现都是未知数。
而且随着时间推移，还贷金额越来越高，可能被银行找出问题的人数也会增多。
拖欠银行贷款人数
连续4个月增长
为什么这么说呢，信用报告机构illion统计了一下最近一段时间悉尼贷款人的偿还能力。
结果发现，
悉尼拖欠贷款无力偿还的人数，
连续四个月呈现上涨趋势！
看看illion的数据吧，2022年的12月份，仅悉尼地区房贷逾期超过30天的贷款人占总贷款人的0.63%。
澳联储加息越多，无力偿还贷款的人数越多。
加息0.25%，
还不上贷款的人数比例涨至0.66%！
看似0.63%或者0.66%的比例不多，实际上，澳联储每加息0.25%，悉尼就有500多家庭还不上贷款，放宽到全澳范围，这个数字还会更恐怖。
其实不用澳联储加息，就按照现在通货膨胀率不断增长的情况来看，人们生活压力增大，还贷能力自然而然降低。
通货膨胀可不会在短时间内降低，大家的普遍预测，澳联储至少还会在今年加息6次。
又会有多少人还不上贷款呢？
还钱延迟，银行一定会介入调查，最后如果发现贷款人申请人当初造了假，
那不用说了，
这处房产可能都会被强制出售！
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中国买家切记
贷款申请一定要合规
澳洲银行开始严查贷款这件事情影响的不只是澳洲本地华人，对于很多中国买家也是警醒。
自从中国国境解封，大批中国买家已经迫不及待的开始搜索澳洲房产，毕竟现在澳洲房价可是在低谷啊。
这其中甚至不乏大富豪，刚刚就有华人中介爆出
有中国富豪想要耗资一个亿澳币，
要在墨尔本Toorak买一栋占地2000平的大豪宅。
澳洲的华人中介也透露，从1月份到现在，来自中国的房产咨询量持续增多，未来的几个月的工作都排得满满的。
高中低端房产，特别是投资前景好的那些，都吸引了很多中国买家青睐。
甚至有澳洲专家预测，
中国买家今年会在澳洲买进价值48亿澳币的房产！
这种庞大的购买量可能会促进澳洲房产市场提前恢复繁荣。
可问题来了，中国投资者回归，澳洲房产市场确实迎来利好，但是这些投资者也需要考虑清楚贷款的问题。
毕竟澳洲银行现在可是正在严查贷款问题。
虽然现在澳洲房产价格不算高，但是贷款不容易办理，还贷金额也是每日上涨。
在购买房产投资之前，一定要综合考虑自身的承受能力。
特别需要注意的一点：
千万不要在申请的时候弄虚作假！
否则被银行发现以后，房子可能就此打了水漂...而且还会给自己留下一个黑历史，得不偿失...
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（本文图片均来自网络）
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