一场疫情，
墨尔本房产市场损失惨重，
特别是租房市场，
留学生回不来，
空置率上涨...
真的太难了！
#01：
墨尔本前后经历了两次封城，在疫情的摧残之下，租房市场大幅度萎靡，大批房东选择降低租金，或者免除前两周租金来吸引租客。
可效果并不明显。
（图片来源：domain）
根据房产网站Domain统计：为了能够尽快将房屋出租，11月份的租房广告相比于同期增加了40%以上。
而且越来越多的房东选择降价，目前为止，26.1%的墨尔本房东希望通过低价快速找到租客。
（图片来源：domain）
而将租金比例最高的当属墨尔本的市中心和Southbank。之前因为大批留学生选择居住在city，这些区域的公寓子租金价格高昂。
可现在，留学生无法返回，大批公寓空置，本地租客也纷纷选择前往租金更便宜的地区。
City的租房市场需求大降...
（图片来源：domain）
看一下现在city的房租吧，两室一卫的黄金地段公寓，每周租金只要375澳元，这是之前从来没有出现过的价格。
不少中介都表示，不只是city，其实墨尔本其他地区的房租也都进行了下调，有的房租甚至下调比例超过40%。
尽管如此，仍会空置超过3个月时间才会有人看房。
不过随着墨尔本逐渐解封，租房市场有所起色，更多人开始选择新的房子。
但总体而言，因为失去了大批留学生和华人工作者的缘故，租房市场始终缺乏了一大批客户。
特别是City的公寓，可能要很久才能重新出租，而且价格也将远不如从前。
最后，
疫情对租房市场的打击可谓是毁灭性的。只能希望随着疫情慢慢被终结，租房市场能迎来一些利好消息。
可惜墨尔本和悉尼疫情再次爆发，如果不能有效控制，租房市场势必面临雪上加霜的局面...
