墨尔本这一地区房价上涨势不可挡！一年内上涨了30%！澳女46年前4.1万澳元房屋，现翻50倍卖出！

2021年05月02日 墨尔本青年俱乐部


Mornington Peninsula房价的上涨似乎是不可阻挡的。在墨尔本房价飙升，中位数急剧上升至100万澳元的情况下，这条备受追捧的海岸线上的郊区房价在短短一年内上涨了30%，令人瞠目结舌。



根据最新的Domain房价报告，在墨尔本排名前十的郊区中，有一半都在半岛沿线，其中以海边的McCrae郊区为首，McCrae的房价在截至今年3月的12个月内飙升了316,437澳元，中位数更是达到103.75万澳元。


Mount Martha郊区的房价也有大幅上涨，其房价飙升了23.4%，即286,065澳元，中位数为1,222,500澳元，而Rye地区的房价跃升了22.9%，即199,802澳元，中位数为872,500澳元。
 
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示：“根据数据显示，墨尔本51个郊区的房价都在上涨，因为自住者在寻找更大的房子。”


他说："Mornington Peninsula一直是买家购买度假屋或者改变生活方式的地方，但我们现在看到的是，我们的工作习惯的改变了，现在有更多的远程工作，大家也有更多远程生活的可能性，所以大家想搬到这里居住。"
 
Fletchers Balwyn董事兼拍卖师Tim Heavyside认为，墨尔本内东部郊区也有类似的问题。

包括Mont Albert和Camberwell在内的郊区的房价在截至3月的一年中跃升了8.5%，中位数为161.5万澳元。 
 
Heavyside先生说：“买家肯定比卖家多，所以任何房屋只要出售就会被抢购一空。”
 
从另一个角度而言，对于那些在这些郊区卖房的人来说，房价的上涨是一个巨大的利好。
 
Kay Dalrymple和她的丈夫Bill最近在拍卖会上出售了他们在Surrey Hills住了46年的房子，卖出结果让他们大吃一惊。


这对夫妇买房时支付了4.1万澳元，但在多个竞标者竞相购买后，最终以超过初始房价50倍的价格卖出。
 
Kay女士说：“这太不可思议了，就像中了大乐透一样！”
 
这对夫妇现在面临的挑战是如何找到另一个家，他们还希望搬到沿海地区，住在更接近家人的地方。
 
和其他买家一样，他们将不得不在墨尔本不断上涨的市场中进行谈判。虽然增长速度预计会放缓，但墨尔本的中位数仍有望在6月达到100万澳元。
 
房地产咨询公司Charter Keck Cramer的研究和战略总监Angie Zigomanis表示：“即使增长速度放缓，墨尔本市场仍会有一些优势区域和风险区域。”
 
他说：“随着人们逃离市中心，维多利亚地区和Mornington半岛将继续保持良好的发展势头。即使在一些位于中部、外部的郊区，我们也看到了大量的需求，不少人正在迁往这些地区建造新的房屋。”
 
他说：“最大的风险区域是那些因缺乏国际学生和缺乏海外买家空出来的地方。虽然墨尔本市内的公寓市场在3月份有价格上涨，但在未来几个月可能会受到影响。 ”

编辑：Kate
来源：
https://www.domain.com.au/news/mornington-peninsula-suburbs-lead-house-price-rises-across-melbournes-suburbs-1049009/


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