近期珀斯阴雨绵延的天气让不少居民发了愁，众所周知，大量的雨水会对房屋造成一定的损坏，特别是对建成年代比较久远的住宅所带来的破坏性有的时候是相当大的。一个不小心就可能产生十分昂贵的维修费用。

此外，去年西澳的森林大火烧毁了无数的房屋这件事情也依然让许多人记忆犹新，那么在居民的房产遭受到严重损害时，如何才能把损失降到最小呢，相信绝大部分读者第一个想到的就是保险。

那么今天我们就来简单的科普一些有关于澳洲房产保险方面的知识，一起来看一看究竟哪些保险是必须购买，哪些保险又是根据个人意愿购买的，其中又都cover了哪些内容。

其实关于澳洲房屋的相关保险，比较常见的主要有以下四种：

- 房屋保险

- 房屋财产保险

- 公众责任险

- 房东保险

一般情况下有银行贷款的房屋都会强制性购买房屋保险，而其它几种类型的保险都是自愿购买的。由于不同的保险公司有不同的投保方案，因此相对的收费也是不一样的。

房屋保险

房屋保险费（Building Insurance）主要是为了保障不可抗力因素而对房屋结构造成损失而购买的保险。也就是说，只要是非房东因素造成的房屋结构性损坏都包含在这个保险范围内。

最常见的就是自然灾害，例如火灾、洪水灾害以及交通事故对房屋所造成的破坏等，都可以通过这个保险得到一定程度的赔付。

房屋财产保险

房屋财产保险（Home Content Insurance）主要按房屋内部装修和摆设价值来计算。例如家里电器损坏或者房屋被盗，室内财产保险就能够Cover这些损失。但是值得注意的是，金银珠宝等贵重物品只有在投保时特别加以说明才可能获得赔偿。

公共责任保险

如果是针对于地产开发以及建筑商来说的话，除了建筑保险外，还应该购买公共责任保险（Public Liability Insurance），它承保了被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事施工，经营等活动时，因发生意外事故而造成第三方人员伤亡和财产损失的情况。

房东保险

作为房东来说，其实购买房东保险 （Landlord Insurance）是非常重要的。一旦发生租客拖欠房租、损坏财物、中途毁约等情况都是可以获赔的。但在房屋出租期间，租客的私人财物例如家具，珠宝等，通常是不包含在房东保险范围之内。

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