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区域实感

悉尼各区总体安全程度依次：北区>东区>内西区>南区>西区。我就说说我去过的区域和实体感受。

总体来说北区 North sydney、St leonards、Hornsby都是传统西人区，据统计受教育程度普遍比较高，因此暴力事件很少，社区非常整洁安静。据说全悉尼房价最高的Chatswood也是一个华人聚集地，主街上开的基本都是轿跑豪华SUV。（贵＋远没住过）

东区像Bondi、Randwick、Rosebay东北的Watsons bay靠海岸线基本是传统富人区，景色一级棒！！！治安稳定。早晨起来先眺望下海景，一路跑到海岸线，傍晚就这紫红的晚霞回家，啧啧啧～（贵！住不起）

内西区Burwood、Ashfield两大型华人社区（感觉回到祖国,很热闹）还有沿线Strathfield是韩国人聚集地，会有些嘈杂，晚上女生最好不要单独太晚回家，Strathfield有很多印度哥们，不是我偏见，夏天穿热裤出门会被难以描述的斜眼审视。

悉大附近的Annadale、Leichhardt（悄悄告诉你们这两个地方药房a2充足）也很方便，闹中取静，租金也比市中心便宜，3站就到市中心。号称小意大利的Leichhardt街上很多咖啡店和Pizza店，一到周末餐厅就开始唱歌打鼓弹琴跳舞，特别有意大利风情，也没有什么醉汉，很安全。邻区Glebe也很文艺，只是这三个地方只通公车。

南区有UNSW，Kingsford基本都是学校的学生，群租房（厅房）严重，尤其Kingsford几乎每间华人房东出租的公寓都会有厅房，我见过最差的床铺和厨房连在一起。晚上没什么路灯，回家会有些害怕，尤其经过那条谣传四起的pr之路，略紧张。南区还有另一个华人社区多为广东香港人，就是Hurstville。它的主街形态跟Burwood很像但要杂乱得多，人啊车啊全都混在一起走。

西区Bankstown和Auburn抢劫等等危险事件发生率比较高，的确很多中东人，他们爱成群结队走在街上，说话也很大声，我是搬离Bankstown后才知道这是著名的治安差评区。Parramatta一下火车就能感觉人潮汹涌，没有秩序，商场里一片片的中东印度兄弟们，感觉走进了中东市场，是我呆过最吵闹的Westfield，挤到你也不会打招呼say excuse。Blacktown特别遥远感觉那边人素质一般，配套设施也很陈旧。（总之对整个西区印象不太好）

市中心大家都说city最不安全，的确有闹市行乞者、醉汉（但澳洲哪儿没有呢）。我现在住city最久，感觉实在是方便，真的是近一切，去学校去买菜代购步行搞定，可以放心睡懒觉。晚上回家也没有担心，只是会有醉汉，你不理他们一般不会怎么样。（懒人首选）但是Redfern治安的确不好，火车站常有抢劫，据说是唯一一个车站外配警察的地区。

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找房操作

✔ 关于房型

澳洲房屋一般分4大类

Apartment公寓

大门门禁、室内地毯、卧室入强衣柜一般是标配

优点：干净 安全 安静

缺点：房间和活动区域不会太大

Unit独栋单元

一般为2－3层高，每层都是独立一户，价格略低于apartment

House独栋住宅

啊～梦想中的别墅在澳洲可以住啦

优点：大～撒得开～砖墙式house冬暖夏凉

缺点：更容易吸引蟑螂，夏天昆虫也比较多，老house隔音比较差

Townhouse联排住宅

就是小型的连体house

优缺点参照house

✔ 找房途径

主打Local房源

Realestate

🌍 www.realestate.com.au

Domain   

🌍 www.domain.com.au

需要按时到场和其他租房者一起看房并领取申请表，看房时间一般为15分钟，填写上交表格后按照打分制度如驾照、工作、存款等竞争租房。整租较多！

🌍 www.rent.com.au

🌍 www.flatmates.com.au

flatmates上很多都是和学生house或apartment，需要填写详细个人信息，如果没有会员只能在限定次数内发送看房请求，剩下的只能等待匹配的房东主动联系你。

主打华人房源

今日澳洲app租房板

滴答   

🌍 www.tigtag.com

亿忆   

🌍 www.yeeyi.com

小蜗牛（原本非常喜欢的一个平台，现在消失了，纪念下）

学生公寓

主要有Urbanest、SHA、Unilodge、Arrow

其中住过Arrow公寓老旧、格局差、日照不足、洗衣机公用，据说Unilodge更糟糕。

最推荐Urbanest，公寓几乎都是新楼，配套设施齐全，价格也就最贵了。

BUT！

我要强行安利

土澳工作租房育儿宠物总之搞定你一生的一体式必备神器app

请

认准这棵树！

gumtree（不要下载成英国版）

理由：澳洲本地人最常用的app，回复快看房时间灵活，房源超多，大多是local可以跳出华人圈体验澳洲家庭生活同时学习文化、锻炼英语、矫正口音～有时候会碰到各国whver，说不定还能遇到男朋友哇哈哈！总之我的历任房子几乎都是上面找的。

只要是没钱了 没房子住了我就会打开这棵神奇的树，没钱了点jobs，没地儿住了点real estate.

进入分类后，基本我就点这三个 点开就有各种脏乱 整洁 豪华 简陋随你挑了。

中间的property for rent多为整租和单人间大土豪可以直接点。

最上面基本是单人间出租小土豪可以点。我基本直接就进入roomshare同时还要按最便宜来排下序（吐舌屌丝脸）

第一个位于city的155刀基本不是大通铺已经很好了 这类价格在130-190刀左右又在市中心的普遍都是4人上下铺，一般会放整洁的客厅厕所照片而不放房间图片来吸引你看房（我见过160刀脏乱差的8人上下铺，也遇到过相当整洁的四人间，完全看运气）

第二行 对 悉尼的房价240刀在city也只能是2人合租房。

第三行 单人间 300刀 Rockdale 房东有意给尼泊尔夫妇 一般来讲单人住比couple住要便宜 如果看到给couple可以问房东单人价是多少（Rockdale听说挺乱的，但是能看海耶）。

点打字框 神奇树已经贴心帮你准备好了聊天模式，选一个 然后等房东也可能是中介联系你吧。

一般我会这么讲，不要在意太多 语法啦顺序啦 都无所谓的 只要礼貌地清楚表达意思就可以啦。

✔ 关于看房

有的时候照片和真实的房子是有很大差距的，所以一般来说最好实地看房，实在没办法可以视频，照片局限性比较大，毕竟可以选择角度，很多时候不能整体体现。实地看房可以对周边交通、人还有房子的新旧、气味、厨房是不是有蟑螂、室友和房东（同住的话，真的有太多话要讲）做考量，去火车站公车站多久，房租是否包括bill（水电煤网）还是share bill，看看是不是适合自己。

✔ 关于押金

一般收2周押金，交2周房租，如果不是长租的话退房提前2周跟房东讲（最好提前跟房东商量好，避免误会而拿不到押金）。签好合同或是协议！！！！！！去他的口头承诺，如果房东不愿意写合同或者是收取押金的凭证，请再三考虑！搬进去之前检查下房间有没有损坏的地方，退租时候打扫回最初的样子就可以啦。

✔ 关于讲价

如果是gumtree上的中介房可以适度地大胆讲价！刚来悉尼急着搬到city在gumtree上看到靠近达令港的阁楼房240一周和一个日本女生share，我抱着试一试的心态讲价到220，后来才知道日本女生是190租的！当场惊呆了我，她说就使劲撒娇说拜托拜托，那家机构叫sharemyroom。但是domain或者realestate上的大型中介房源几乎很难杀价。

如果是长租，房东或者二房东一般是肯商量价格的，具体操作看个人发挥，反正我成功砍下过5刀……

下一篇讲讲我在澳洲遇到的首屈一指的狡诈房东，给大家强行科普下他的行径，如果遇到强烈建议绕开他！！！

祝大家都能找到好房子啦

如果有想问的问题可以写留言

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「特约作者」

蛮厉害的小伙子

一个已经回国十分想念澳洲的过气whver

众号：amzyoungsters／蛮厉害的小伙子 

微博：蛮厉害的小伙子

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