澳洲现人口已达2440万。预计40年后人口会达到4000万。届时，房屋的短缺将成为各州州政府的心病。政府对此很重视，都想要进一步解决住房负担能力。
（图片来源：商业观察者）
最新人口普查数据
据《商业观察者》报道，澳大利亚统计局（ABS）昨天上午公布了一组人口普查结束后得到的数据，澳大利亚人口已达到历史最高点：2440万人。
（图片来源：ABS）
同比一年前，数字上升了近35万，上升率为1.5%！而其中净海外移民（Net Overseas Migration，下面简称NOM）又占了很大比例，占总人口增长的55％。
（图片来源：商业观察者）
ABS人口总监Beidar Cho：
与去年相比，昆州的NOM增长最快，增长了19％，而新州和维州仍然是移民的热门目的地，分别增长了11％和13％。
从下表我们能够看出，维州无论在数量或百分比上，都是全澳人口增长最快的州，增加了12.75万人，即增加率为2.1%。
不过但从数据来看，新州的人口数量仍然排在首位，这次普查表明人口增加了10.96万人，昆州则增加了6.77万人。
（图片来源：ABS）
从趋势上看，人们离开其它州，集中迁徙居住在新州、维州和昆州。
未来人口预计分析
据《太阳先锋报》报道，照目前的人口增长速度的话，ABS的预测，在未来40年内，澳人口将达到4000万，是十年前的两倍多。
（图片来源：太阳先锋报）
到了2057年，新州和维州两个州人口总数将再增加800万！
同时，该报告还预计，在到本世纪中叶，墨尔本这座城市的人口将触及900万。
澳大利亚的人口被海外新移民，出生率大幅上升和老龄人口更为健康长寿这三点推动到了高点。
照这种人口增长速度，ABS预计，墨尔本有望在2036年前取代悉尼成为澳洲最大城市。
社会研究员Mark McCrindle说：
这是一个大数字，尽管看上去目前每年澳洲人口为1.4%的增幅并不是很大，但是要知道，每20周，澳洲就会新增一个达尔文的人口数（约为145,000），而每18个月，澳洲就会增加一个塔州的人口数量。
住房量产生缺口
人口增长将给各大城市带来许多不便的问题，诸如，交通堵塞，基础设施不够等等。
现在澳洲两大城市已经感觉到人口增长带来的压力了。
（图片来源：太阳先锋报）
但是，人口的增长却会给家庭财富带来一定的改善，因为对房屋的需求将继续推高房价。
如果已然拥有房子的澳人，他们房子的价格将会持续攀升， 从而获得巨大的利益。
然而，那些没有拥有房子的澳人，就得不到这一财富增长的机会。
为了让增长的人口能够居者有其屋，目前，各州都在积极注意并解决住房负担能力（affordability）的问题。
但是城市和城市之间仍然存在差别。
（图片来源：网络）
ABS预测，
新州人口预计增加 45%至 1120万，维州增加64%远超一千万人。
南澳、西澳、北领地人口也会增长，但人口数量则远不会超过这两大州。
KPMG 人口统计学家 Bernard Salt说：
未来房屋市场竞争比以往任何时候都大，需要增加住房密度和更多的就业机会。
（图片来源：RBA）
面对房屋即将大量短缺这一点问题，各个州政府，尤其新州和维州政府所要面临的人口住房问题还是很严峻的。
为了确保澳洲本地居民能够人人拥有房子，两大州的州政府都在尝试宏观调控市场，积极地着手制定各种办法解决当地居民住房的可负担性问题。
发表意见的还有澳洲首屈一指的信用和估价公司：Corelogic。
他们也认为悉尼，墨尔本等大城市的房价一直在增长。
而且由于低利率和投资者们的强劲需求，房市还会继续火爆下去。
小编结语
小编忽然想起之前上午九点，途径悉尼某一火车车站站点看到景象。
对比北上广，有过之而无不及。这样的大悉尼怎么可能不缺房子呢？！
人口越来越多啦！大家一起努力奋斗吧，买房置业，时不我待啊！
责任编辑：小尘埃
