一直说澳洲是地广人稀,而最近澳洲媒体报道说,政府正在计划将悉尼,墨尔本等首府城市扩张至周边100公里,同时迁入大量人口,届时的城市格局和目前会有极大变化。
据News.com.au的最新报道,随着“超级城市”概念开始席卷澳洲,悉尼可能延伸到中央海岸,墨尔本可能会直冲Geelong,布里斯班可能会与黄金海岸合并。
(图片来源:澳洲新闻集团)
澳洲内陆几乎绝大多数的人口将涌向澳洲重要的州府,
乡镇的房屋都会被抛弃,空无一人。
随着澳洲人口的猛增到近3000万,
未来有三分之二的人将生活在主要城市中。
(图片来源:澳大利亚人报)
那么若想把“超级城市”super-cities打造成一个强大又适合居住的国际化大都市 A strong global city,则必须具备:
Economy - 拥有世界级服务和运输能力,富有竞争力的经济体
Housing Choice - 满足居民住房需求和生活方式的城市
Great Place to Live - 完善、健康、交通方便的社区
Natural Environment - 保护自然环境和平衡发展土地资源
而目前现况:
★住房★
REA集团的首席经济学家NeridaConisbee表示, 整个澳洲都出现了创纪录的对房子的高需求,悉尼的供给不足尤其严重……买房和租房的价格都在攀升。
这意味着如悉尼、珀斯、布里斯班和墨尔本这4个城市,越来越多的土地需要被解锁,以用来建造更多的住宅。
新屋交付也必须要获得配套设施支持,包括公园、体育设施、学校,医疗服务等。
所以保证充足的住房供应,既能有助于缓解房价过快上涨、同时满足人口增长需求。
★交通★
现在townhall火车站在上下班高峰时有点北京地铁的“赶脚”了!繁忙公路堵车1-2个小时也是比较常见的现象了!
普遍的交通瘫痪和拥挤的火车站点,都充分证明了澳洲的公共设施发展未能跟上人口增长的速度。
对高峰期人流进行疏导虽可缓解部分道路和公共交通压力,但是公共交通的升级改造及扩容势在必行。
新的城市改建将围绕公共交通网络中心地带进行,使建造的新屋满足人们方便通勤的需求。
同时减少道路压力,降低出行成本,为推动经济发展和社会繁荣提供基础。
★学校★
由于人口和住房数量的猛增,一些社区的初中及高中正面临学位严重不足的问题。为应对这一问题,学校采取交错上课时间及网上授课的措施作缓解。
政府连续15-16两年的预算案中,为教育基础设施方面的拨款达到创纪录的18亿澳元。
显然还是远远不够的!
那么未来除了要筹建大量的学校,还将对一些现有的学校进行全面升级。
★就业★
在过去十年中,全澳近一半的新增就业机会都集中在主要州府城市。主要围绕在以大城市为中心,半径15公里的范围内。
不难发现企业、工人聚集在城市所带来的效益(俗称“聚集效应”),包括交通成本减少、劳动力市场充沛、企业员工之间知识共享所带来的更多机会。
目前正在进行的“移动黑点计划(Mobile Black Spot Programme)”就意识到了这一点,旨在改善澳洲偏远地区的移动信号覆盖率和竞争力。
“远程办公“等技术的应用将会帮助改变人们的工作方式,更有效地为联接偏远地区提供便利。
★医疗★
根据政府有关人口预计,到2031年,部分地区年满65岁人口比例将超过40%。
老龄化人口增速最快地区对医疗、看护等服务的需求也会激增。
因此,相关公共社会基础设施投资也需相应增加。同时也增加更多的就业岗位!
目前谈及“超级城市”这个概念,对于许多澳人来说依旧是一脸的茫然。
除了住房,包括学校、医院、公共交通道路、污水处理和电力供应网络等基本设施投入不可或缺。
此外,更多事关城市整体福祉的配套设施也必不可少,如购物中心、公园、自行车道和停车场等。
所以了解人们当今乃至将来居住的地点和生活方式非常重要,
还是尽早适应这个未来的人口集中化的节奏吧!!!
小编结语
不用过了很久,所谓的“大悉尼”,“大墨尔本”就会取代现有的城市布局。看来必须要考虑提前布局房产了,否则晚动手就只能捡别人剩下的。
编辑整理:破月亮
责任编辑:小尘埃