澳大利亚4月7日实时汇率：

1澳元=5.1935人民币元

悉尼上北岸Northbridge的单元房业主们估计笑得合不拢嘴了，因为这里的单元房价格日涨幅高达4677澳元.

据RealEstate报道，尽管华人青睐的Chatswood在过去12个月里卖出347套单元房，使其成为上北岸房产市场的No.1。

但就房价增长来看，Chatswood比不上Northbridge，后者的公寓价格增速尤其之快。

对比今年2月和3月的单元房中位价可以看出，价格增长幅度高达14.5万澳元，实在令人惊讶。

这意味着Northbridge地区的房价平均每天涨4677澳元。

CoreLogic RPData数据显示，在过去12个月里，独立屋中位价上涨23.6%至305万澳元，公寓上涨28.4%至114.5万澳元，使得Northbridge成为上北岸房价增长最强劲的地区。

据悉Northbridge的公寓最大优势便是低密度以及安静的周边环境。

由于投资者们一股脑涌进了悉尼房市，导致悉尼的房子在短短一个月内升值了2万澳元左右。

据Realestate网站报道，自二月份悉尼房价破纪录腾飞之后，这个大都市的房价并没有任何减缓的痕迹，一栋房子在一个月内的涨幅比薪资的年平均涨幅都要多。

3月，悉尼房屋中位价（包括公寓、独立屋和排屋）已增长了2.6%——79.5万澳元，增幅折合成现金即是1.9995万澳元。

这意味着在过去一年里，悉尼的房屋中位价以令人窒息的速度增长了18.9%。

据Finder.com.au调查，在悉尼周围的15千米范围以内，只有年收入最少有40万澳元的家庭才能拿到买房贷款，可以考虑的买房地区有Artarmon、华人区、Killara或Bondi。

并且曾经尚在考虑范围内的住宅区现在也显得高不可攀了，如Westmead、Ermington和Telopea，年收入至少超过20万澳元才可以买到一个十分普通的房子。

CoreLogic的首席搜查官Tim Lawless表示，我们本来还指望2017年的房市可以温和一些，但由于去年银行连续两次下调利率，投资者们又一次引发了买房热潮。

据悉，上周末，Lilyfield的一栋无法居住的破屋竟然以185万澳元的价格售出，竞争还十分激烈。

截止于3月底，有更多的悉尼郊区的房价中位数为200万澳元或以上，超过了房价中位数60万澳元的城区。

据澳洲新闻集团报道，根据CoreLogic的图表显示，14.2%的悉尼城区，房价中位数为200万澳元或更高，而11.2%的城区房价中位数在40万澳元到60万澳元之间。

在大多数悉尼的城区，约有39.4%，房价中位数在100万澳元到200万澳元之间，悉尼是澳洲州府中唯一一个大部分城区的房价中位数超过60万澳元的城市。

即便公寓更实惠，但在CBD 15公里以内也没有大量实惠的公寓项目可挑选，只有6.5%的城区公寓房价中位数低于60万澳元。

CoreLogic的澳洲房产研究负责人Cameron Kusher表示，当然，买公寓比买独立屋便宜很多，但悉尼的公寓市场也不是特别便宜。