四大银行大幅削减只还利率(IO)贷款,降息高达90个基准点!

2019年09月25日 澳洲房产


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四大银行大幅削减只还利率(IO)贷款!


若借款人是自住人士,供本又供息(Principal and Interest),1年期和4年期定期利率同样下调0.6%,分别减至3.29%和3.49%!自住人士只供息(Interest-only)的话,减息幅度由0.1%至0.9%不等。其中,5年期定期利率降至3.99%,较平均房贷利率低逾0.2%。


如果你是物业投资者,并选择供本又供息,定期利率的减息幅度介于0.5%至0.75%,而4年期定期利率降到3.64%,与平均房贷利率相比低了超过0.7%!物业投资者若只供息,有关的定期利率下调0.2%至0.9%不等当中以4年期定期利率的减息幅度最大,跌至3.99%,较平均房贷利率低逾0.4%。


图:相关媒体报导


除了市场竞争趋于激烈,以及澳储行有机会最快在下月初调低基准利率,还有就是银行业的长期融资成本下降,都是促使银行减息的导火线。联邦银行的发言人表示:银行方面会定期评估其利率水平,务求在保持竞争力之余,又能够保持审慎的贷款审批标准!


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同行也出招抢占市场,其实,近期亦见有其它银行出招去应付房贷市场的竞争。西太平洋银行(Westpac)同日宣布降低用以评估借款人还款能力的利率标准,由5.75厘降至5.35厘。而西太平洋银行及旗下其它银行,包括墨尔本银行(Bank of Melbourne)、BankSA和圣佐治银行(St George)也正在瞄准顶级客户市场,每个物业的借款金额若达到25万元或以上,成功申请人士将会获发2,000元的现金回赠!


其它贷款机构如Suncorp等,亦正提供物业估价费减免,并向购买新楼以及额达25万元或以上的成功申请人发放2,000元现金回赠!




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