【第159期】鼎丰 · 每周快讯

2019年11月02日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1悉尼Barangaroo豪宅水景公寓One Sydney Harbour--$1.4亿豪宅销售记录创造者Apex鼎丰力荐


项目由获普利兹克奖建筑大师Renzo Piano倾心设计,澳洲地产巨头Lendlease开发打造。

OneSydney Harbour所配备的设施之完善和高级,在整个澳洲都是前所未有的,设施如医疗中心,健身房,星级酒店,SPA,超市,游泳池,瑜伽房,品酒房,台球室等等,这里应有尽有。整个项目,就是为精英阶层打造的一个新城:这里有全澳洲最好的景观,最舒适的生活,最尊贵的体验。

该项目近90%的买家是打算自住的,只有10%用来投资。在这里,老中青三代人的生活都能够兼顾。老人可以在海边,公园休闲散步,小孩可以享受最好的教育,娱乐设施,而年轻人在商业区打拼事业,看成完美的搭配。

设计灵感来源于水晶与天空、海洋、大自然,人彼此和谐交融,营造水晶般光泽和透明度的立面外观,以极简奢华的室内装饰风格,优雅地呈现出清晰又平静的居家环境与视觉效果...

展现出与都市风光相融合、与海港水景及Barangaroo海滨景观对话的建筑......”

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2【新盘推荐】布里斯班MQ雅致联排别墅发售!46万澳元起受年轻中产热捧!


MQ别墅社区位于布里斯本成熟住宅区Carina区,距布里斯本市中心仅8公里,面向全新高尔夫球场及广阔的Minnippi Parkland公园!Carina区是布里斯本当地居民热选的宜居之地,区内及周边购物、教育、交通配套完善!

Carina区内多个基建项目进行中,包括Greendale购物中心、Bellmont私立医院、Cannon Hill Angilcan学院、Cannon Hill Kmart广场等等,至2025年前区内已落实的投资项目高达4千万澳元!

根据Relestate.com.au记录,Carina区在7月成功拍卖一套偏旧且没有社区设施的三房别墅成交价为$81万澳元,9月成功拍卖一套九成新、不带社区管理的四房别墅成交价格为$105万澳元,市场交易活跃,物业供应紧张!

MQ开盘第一期售价范围:

2房联排 $46万澳元 - $48万澳元

3房联排 $53.5万澳元 -$70.2万澳元

预订热线:010-65176889

原文链接↓

● 布里斯本MQ雅致联排别墅发售!46万澳元起受年轻中产热捧!



3墨尔本大学学区房---Parkville


项目位于墨尔本市中心北面的Parkville优质住宅区 ,百年历史开发商Frasers品质保障!

  • 距市中心约4公里

  • 2015年获大墨尔本共314个区中最宜居社区第九名

  • 聚集墨大、莫纳什大学医学院、皇家医院、皇家公园、动物园等高校名企胜地

  • 社区总占地20公顷

  • Village Oval运动场地,业主会所,户外烧烤区,湿地公园,儿童乐园,托儿所,便利 店,保健中心,咖啡店,505公交站等

  • 经Citilink高速公路到机场只需约15分钟车程

预订热线:010-65176889

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● Parkville Embrace | 城市后花园 墨尔本大学学区房 投资自住两相宜



02
移民政策、新闻


1澳洲移民部长已宣布将珀斯和黄金海岸正式纳入偏远地区行列


执行时间为2019年11月16日起

这意味着它有资格容纳25,000名外国学生,并且可以提供额外的一年临时学习工作签证。并且澳洲政府也推出了相应地区的激励政策。

(1) 有偏远地区签证的2.5万配额的使用权

(2) 有偏远地区签证的优先审理权

(3) 有权申请偏远地区职业单上的职业(比非偏远地区有更多选择)

(4) 在偏远地区大学学习的国际学生将有资格申请3年的工作签证(PSW签证,一般工签有效期只有2年)。

03
澳洲新闻动态


1穆迪:悉尼和墨尔本富裕地区明年房价涨幅预计超两位


根据全球评级机构穆迪(Moody's Analytics)的预测,悉尼和墨尔本富裕地区将迎来房价的强劲反弹,到2020年房价平均涨幅有望达到两位数。相反,南部高地(SouthernHighlands)等主打生活方式的地区房价则可能表现相对疲软。穆迪指出,明年悉尼和墨尔本住房市场将出现领涨,涨幅预计分别为7.7%和7%。就悉尼而言,内南区(包括Botany、Marrickville、 Sydenham 和Petersham)房价在2020年的平均涨幅预计达到14.5%。内西区(包括Canada Bay、Leichhhardt、Strathfield、Burwood 和Ashfield)房价也将迎来强劲反弹,在2020年预计上涨11.80%。西悉尼Blacktown(包括Eastern Creek和Mount Druitt)的房价预计在2020年将上涨10.9%。就墨尔本而言,Boroondara、Manningham-West、Whitehorse-West地区的房价平均预计上涨15.8%,为整个大墨尔本地区预期涨幅的两倍以上。


04
一周拍卖率




05
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.883CNY




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