根据最新的Riskwise房地产研究报告，有10个受欢迎的地区是投资单元房/公寓的“危险地带”，今年投资者应该尽量避开，其中包括墨尔本华人区Box Hill、Clayton和Docklands。

丛林大火，建筑缺陷，人口增长和供过于求，都是确定风险的主要因素，在维州，未来两年内有3个地区单元房/公寓供应量会大增，

排在首位的是Clayton，供应量增加23.97%，其次是Docklands（22.3％）和Box Hill（20.41％）。

新州危险区有Gosford，预计未来两年内，单元房/公寓供应量会增加72.47%，Mascot为17.67％，Rouse Hill为149.75％。

昆州投资危险区包括Surfers Paradise，供应量会增加19.46%，Fortitude Valley为26.56%。

其他两个危险区是达尔文和阿德莱德，供应量分别增加26.99％和20.03％。

根据牛津经济研究所数据，2011年至2019年，2/3的墨尔本公寓楼花要么价格没有上涨，要么出现亏损，布里斯班这一比例为50%，悉尼为25%。

此外，数据还显示，2019年建筑批准量相比2018年少了18.5%，这意味着买家对公寓楼花的需求减少。

Riskwise首席执行官Doron Peleg指出，“但最近我们看到高层住宅批准数量开始增加，这意味着购买楼花的损失风险也在变大。”

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