通关攻略！留学生出国要打的第一只大Boss—租房！,芥末留学帮微信公众号文章

每年当留学生拿到大学录取通知书后，

兴奋之余就是焦虑：我该住校还是自己rent house？

首先，需要说明的一点！

house虽然有房子的意思

但是指的是那种有草坪和后院

独门独院的房子！再奢侈一点

还带有地下停车库，总结来说是一栋小别墅～

如果你和外国老铁说 rent a house

那他一定会认为你家里有金矿

你是个local tyrant土豪

哈哈哈哈闲话不多说，我们一起进入正题

如果你选择住校

好处：

1.不用担心租房被骗，学校安排的宿舍，一个萝卜一个坑，放心的好;

2.学校宿舍近，9：00的课，可以睡懒觉8：50冲出去就可以。

缺点：

1.贵贵贵！因为校方宿舍很难管理厨房（防火的安全隐患），所以通常会强迫买每月高达900刀的伙食券。

2.还有很多学校圣诞节不上班，孩子们要求另外租房到校外住半个月，这半个月要自费的，学校也不会退款。

3.味道和肤色：你无法跟校方说要挑选室友，你的室友很可能是黑白棕各种肤色的学生，你的房间也许永远有咖喱味、咖啡味、酒精味、大麻味。

如果你选择租房

好处：

1.房子条件好，预算多一些可以选主卧带卫生间；

2.而且可以自己下厨，每个月节省不少银子；

3.住公寓两室一厅，如果有个好室友，就是天堂一般美妙！

缺点：

1.是第一年出国只能通过网络或微信看房订房，每年5%的学生可能会被“虚假”房东骗取押金。

2.如果是校区近的公寓物业，房源紧张，一般在4月底就会被老生排队定光；

3.您的英语水平有限很难读懂物业的法律合同和要求；或者因为没有当地银行支票，物业无法核实您的信用，不会给您留房。

需要提到一点，在签订房屋租赁合约的时候，很多孩子甚至家长看到合约密密麻麻的小字，就懒得看了

这种行为是不可取的。签订合同的时候，一定要认真逐条查看合约上的内容，发现对房客不利，不合理的，有歧义的条约要及时提出，要求删除或者修改。接下来我们来说说如何看房屋租赁合约。

第一步：确定合约类型

一般合约分为长期的长租合约(lease)和短租合约(rental agreement)两种，这两种都具有法律效应，短至几个星期，最长可至10年，长期合约一年一签最为常见，而短期合约适合实习期、刚搬至新城市、休长假等情况。

第二步：看重点

出租期限、房客信息、房东信息、地址、房租金额等信息不用多说，大家都会看的。那除了这些，大家还需要重点关注合约中的哪些内容呢？

转租条例 (subletting)

马上就要到一座城市，父母的想法都是把异国的一切都提前安排好，为了不折腾，不少人选择长期合约，其实并不建议这样做，就算签订长期合约，也一定要认真阅读转租条例，主要也是为了降低自己因提前搬走而带来的损失。自己是否可以将房屋转租给他人，这一点一定要在签署合约之前确定。如果房东允许转租，那么一般情况下需要房东的书面同意，并要求新房客缴纳一定押金。如果没有确认的话很容易出现押金不退的情况。

宠物 (Pets)

允许携带宠物的房屋一般会要求房客交纳宠物押金(pet damage deposit)或者每月交纳宠物费(pet fee)，一旦房屋被宠物破坏，则会从宠物押金中扣钱。当然，也有很多公寓不允许携带宠物，如果违反规定私自携带，一旦被邻居举报或被房东发现，则可能面临被迫搬家的风险。