如果要问这两年，
澳洲最热门的投资物业都有哪些？
不论什么答案里，
一定包括了这一项：
医疗物业！
根据澳洲人报（The Australian）报道，最新公布的毕马威会计师事务所与悉尼大学联合研究报告表明，在过去3年里，中国对澳大利亚医疗保健行业的投资热情高涨，屡创新高，到去年共达成16项并购或合资交易，累计投资总额达到55亿澳元。
其中，80％的交易（按价值计算）是由中国私营公司进行投资的，包括医院，专业医疗服务提供商，制药公司，建筑公司和私募股权公司。这里面，医疗保健类的投资后起之秀达到了13%！
火热程度可见一斑!
由于近年来澳洲政府大力扶持医疗保健行业，并积极出台相关政策，这也代表着医疗保健业正在澳洲正向稳定的发展着，这种繁荣也带动了相关医疗地产的发展。最早发现商机的中国投资人就是看准了医疗地产的投资风险低，回报率极高的特点。
因此，这波红利政策，是每个投资者都不会随便放过的大好机会。
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105 Queens Parade
VIC, Clifton Hill
位于Clifton Hill Village中心位置的原医疗中心物业已被改建为双层独立爱德华时代风情建筑，并第三次上市出售，预计售价约为3百万澳元。
该物业的优势有：
530平方米的土地产权，地处商业位置1区；
空置出售地块设有充足的停车位，且连通Queens Parade和后巷驾驶通道；
位于墨尔本中央商业区东北方向4公里，便捷连通Eastern Freeway；
交通便利，门前就是电车站，距离Clifton Hill火车站仅650米。
业主将这一位于105 Queens Parade的物业委託给CBRE医疗与社区基础设施物业销售团队进行限期竞标拍卖，团队人员包括毕家辉（Jimmy Tat）、Marcello Caspani-Muto、Josh Twelftree和Sandro Peluso。
物业曾于2018和2019年上市出售，但均未成功。
“以前业主一直愿意迎合市场，但也希望物业的售价能符合其所拥有的潜在价值。所以一直持有物业，未曾出售。”Jimmy说。
”业主曾经是一位整骨理疗师，自1994年开始就从事这一行业。“Jimmy补充道。
Jimmy还说，该物业预计将对医疗运营商具有格外的吸引力，特别是那些拥有允许8名医生行医许可证的大型医疗设施运营商。
Jimmy指出：“近几年来，自用业主一直是内城物业的活跃购买者。造成这一现象的原因之一，是贷款的成本通常比租金低得多。”
Jimmy还表示，从Clifton Hill 地区的繁华程度来看，买家很可能会对这裡的物业产生兴趣。
具有潜在吸引力的物业包括：Salta Properties地产中介和Wolf Capital投资公司名下的249Q十四层综合公寓楼（地处249-265 Queens Parade）、由 Goldfields Group开发集团打造的11层高Patch 住宅楼、位于217-241 Queens Parade的综合养老社区TLC Clifton Views养老中心等等。
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销售方式
国际公开招标
截止日期
2020年2月19日下午
墨尔本时间2点截止。
详情请联系
Jimmy Tat 毕家辉
