在前日CBA首先下调固定房贷利率后，目前澳洲大银行中有三家银行已经降低其固定按揭利率，将长期利率降至5%以下的历史新低来争取新客户。联邦银行，国民银行和西太平洋银行同时降低了固定利率，给予贷款者在一个长期时间内锁定低利率的机会。RateCity表示，各大银行降息后，在一个40万澳元的贷款中，可以每个月可以减少166澳元的还款。

其中联邦银行在前日首先行动，将其5年贷款利率降至4.99%的新低点。几小时内，国民银行和西太平洋银行紧随着做出了类似的利率削减，而且国民银行同时还削减了其三年和四年期的固定贷款利率。

由于银行能在全球范围内以更低的成本获得资金，因此国民银行目前的四年期固定房屋贷款降至4.99%，而其三年期利率则降至4.94%。国民银行零售部门主管Gavin Slate表示，在过去的12个月里，固定利率产品的需求非常强劲。他说：“我们的许多业主，无论是投资者还是首次购房者，都在寻找确定性，国民银行正通过这些市场领先的固定房贷利率来给客户提供他们所需要的确定性。”

一般来说，三年期的房贷固定利率产品是最受客户欢迎的，而联邦银行期待其五年期贷款在利率削减后销售量也能够有所增长。该银行的零售产品及第三方银行的执行总经理Lyn Cobley说：“这对客户来说是一个极好的机会，可以锁定非常有竞争力的利率五年之久”。

利率比较网站MOZO的负责人Kirstry Lamont说，MeBank和国民银行旗下的UBank最近削减了长期固定利率，她预测会有更多的贷款机构降低利率。“此前的竞争是围绕短期固定利率展开的，现在我们可以看到迹象显示，贷款机构围绕长期利率的竞争也越来越多了。

联邦银行的房贷经理Clive Van Horen就表示，能够降息是因为银行获得长期资金的成本更低了，他认为这是银行之间激烈竞争的一个标志，这次降息也是银行之间争夺1.3万亿澳元的抵押贷款市场的最新迹象。

鉴于银行资金来源的利率变得更低的，借款人固定他们的房贷利率也成上升趋势。根据西太平洋银行的利率策略师所称，15%的房贷被设为固定利率，高于1991年以来的11.9%。

究其原因，对全球经济增长放缓的担忧和借贷成本被压低至历史新低，使得澳大利亚的大银行可以提供有史以来最低利息的固定房屋贷款。数字显示，澳洲本地的五年掉期利率下滑推动了此次的降息，本地银行间五年以上的借款基准利率在上周五跌至新低3.11%。

此外，疲软的全球经济促使各大央行的利率接近于零。那些全球低利率吸引了投资者投资澳大利亚债券以寻求更高的回报，这降低了银行的资金成本，助长了定息按揭的价格战。

自2012年2月起，各大银行的利差就开始下降，当时西太平洋银行以高于基准利率1.65%卖出了5年期债券。而本周早些时候，澳新银行在本地市场以超过基准0.82%的利差，发行了利率为3.935%的价值为17.6亿的五年期债券。更早一些的时候，联邦银行则以3.99%的极低债券利率融得了25亿澳元。

急速下降的利差可以使大银行在积极的为争取新按揭客户做竞争的同时还能提高利润，比如联邦银行出售的3.99%的5年期债券仍然比提供给按揭客户的五年固定4.99%的利率低了百分之一之多。因此，有吸引力的批发融资利率导致银行向债券市场调配更多的资金来缓解他们必须支付存款利息的压力。

自2011年五月起，四大银行已经能够给所有新贷款提供资金，用多余的资金偿还期批发融资的一部分。澳大利亚金融监管机构的数据也显示，银行已经连续三个月符合新增按揭所必须匹配的增发批发融资数额。