很多澳洲买房者在买房的时候都持有这样的观点：卧室越多越好。然而，购买一室房产也有许多好处。在选购澳洲房产的时候，无论买家是否考虑一室房产，都需要将以下6个方面铭记于心。

1. 可以入住更好的地段

一室房产通常比两室的房产便宜。在某些地方，这样的差别十分显著。

realestate.com.au/invest的数据显示，悉尼的两室单元房房价中值为113万澳元，一室单元房的房价中值为65.5万澳元。

在墨尔本，一室单元房的房价中值为33.5万澳元，是两室单元房房价中值的63%。

换言之，如果考虑在靠近中央商务区、交通便利的黄金地段购房，那么一室房产则是比较实惠的选择。

2. 可以获得更高的收益

相比于2室或3室房产，1室房产可带来更高的收益。

realestate.com.au/invest的数据显示，如果在布里斯班市中心投资一套一室公寓，目前预期收益率可达6.98%，相比之下，两室公寓的收益率为5.82%，三室公寓的收益率仅为4.83%。

然而，由于受其他因素的影响 – 比如车位和一流的娱乐区，一室房产或许不能同拥有多间卧室的房产一样，一直保持同样的资本增值 – 但买家可将该影响力降到最小。

拥有娱乐空间的一室单元房可带来更高的收益。

3. 可以支付较少的物业费

通常，带分契式产权的一室公寓缴纳的物业费和其他费用较低。这些费用一般会根据每套公寓的面积，按比例计算得出。

投票权通常也是按照同样的方式计算，因此，在小区的管理方面，小户型业主的发言权比较有限。

4. 可选择的房产类型不仅限于公寓

即使大多数的一室房产都是公寓，买家也同样有机会拥有属于自己的后院。特别是在大城市的发展成熟的旧城区，有很多一室的住宅、联排别墅和独栋别墅。

一室住宅也可以极具特色。

许多诸如此类的住宅，比如工人公寓和小型排屋，同样极具特色。

因此，如果买家需要小户型房产，一定会找到自己感兴趣的住宅。

如果考虑一室住宅，那么也可扩建房产，增加第二间卧室。

5. 无需留宿亲戚

如果房产空间有限，很少有人会借宿家中。那么，或许永远也不用留宿亲戚和不喜欢的不速之客。

忠言逆耳：我们希望和亲戚保持一定距离

6. 或许需要支付更多的首付

购买一室房产的缺点之一是：银行和金融机构对小户型房产有更严格的贷款限制。

通常，如果房产面积小于40或50平米，需要支付至少20%的首付（有时会更多）。并且，必须支付印花税和其他费用。

消息来源：澳洲房产网

回复“公寓1”、“公寓2”、“公寓3”、“别墅”获得最新物业精选集，不定期更新!

或致电 03 9326 5844 ／ 0430 318 610 具体咨询

关注【CD RealEstate Australia】官方帐号

微信订阅号: CD_Realestate

新浪微博: Citydiscount-房产服务