根据Fairfax Media最新的调查数据显示，很多经济学家都认为澳洲房地产市场的价格被估高了，但是很少人认为澳洲房地产市场将会遭遇房产泡沫甚至坍塌。

这份年中报告调查了25名权威经济学家，调查询问他们是否认为澳洲房地产市场被估高，如果是的话会产生什么影响。

悉尼的房价市场在截止今年六月的十二个月内迅速飙升，上涨幅度达到了15.4%。此前只有在2012年5月的时候上涨幅度达到了23.1%。墨尔本房产市场也不甘落后上涨了9.4%。

但是在最近几个月里澳洲房地产市场上涨幅度有所减缓，买家们开始撤离拍卖市场。澳洲房地产市场投资者的疯狂涌进促进了房价的稳步上涨，使得很多首置业者买不起房。专家们开始担心新一代的澳洲人是否能买得起房。

AMWU经济学家Tom Skladzien：“不断上涨的澳洲房地产市场价格使得很多澳洲人望而却步，不论是长期或者短期都将会对社会和经济造成影响。”

Bank of America Merrill Lynch的Saul Eslake也表示在过去十年内澳洲房地产市场价格上涨主要是因为房屋供应限制和税额减免优惠。“没有人可以否认澳洲的房价真的非常之高，不论是国际水平或国内水平都非常高。”

此外还有很多经济学家认为明年的失业率将进一步上涨。目前澳洲的失业率是5.8%，大部分人认为在2015年中期的时候会上涨到6.5%。再加上如果利率上升的话，这会对澳洲房地产市场造成负面影响。

不过NAB的观点却和大家不太相同，他们认为澳洲房地产市场并没有被估高，房价急速的变方向是不太可能的。NAB的Alan Oster指出：“虽然利率上涨和失业率上涨都可能导致澳洲房地产市场价格下降，但是这不太可能。”

所有受调查的经济学家都认为澳洲储备银行将会把利率停留在现在的水平，到明年中期的时候，利率会维持在2.25%到3%之间。

Dissident Kingston University经济学家Steve Keen指出投机的银行和政府政策都在支持澳洲房地产市场泡沫。“这终将会导致西班牙式的房产崩溃。但是目前澳洲房地产市场的房产主要是卖给投资者，本地居民几乎都要买不起房了，这终将会演变成政治问题。”

Australian Industry Group的Julie Toth也表示不断上升的澳洲房地产市场价格对于人工工资也造成了压力，人们不得不省吃俭用以满足开支。“澳洲房地产市场价格的上涨对商业来说也是一个大问题，公司的支出变高了，投资回报率变低了，这会使得全球的竞争力降低。”

但BT Financial经济学家Chris Caton指出虽然不断上涨的澳洲房地产市场价格对有些买家造成了一些问题，但是这并不是一个大问题。“澳洲房地产市场不会变成泡沫并破裂的。”

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