墨尔本住宅拍卖市场上周末的成交情况令人惊叹；尽管拍卖数量创造了二月的最高记录，但清盘率数据展现了市场的强大活力。

在刚过去的星期六，墨尔本市场的清盘率高达82.4％，不仅高于前一周末的79％，更远高于去年同期的75.3％。这一数据是去年10月22日以来的最高值，在过去12个月中也高居第三。

成交非常理想，而这一天拍卖场数更是达到了有史以来二月数据的最高，共有1395套房产上市交易，较之上周末的911套显著增加，略高于去年同一个周末记录的1214套。在此之前，该月份的拍卖场次最高记录发生于2015年，共有1297场。

老生常谈，墨尔本各个地区上周末的成交率再次共同走高。本季度的市场现在已经全面开启，和去年大部分时间的情形相似，各个区域的表现大体一致，彼此差距很有限。同样与去年相仿，价格相对较低的外郊成交情况继续领跑。

东南区的清盘率最高，为88.1％；东北区为86.3％；西区为85.9％；同时成交数量最多，为152套；接下来是外东区83.5％；内城区82.9％；内东区80％；北区78.8％；内南区78.7％。

据报道，周末所成交的最昂贵的房产是位于Malvern的四卧室房屋，价格为507.5万澳元。

而价格最低的房产则是位于Mernda的两卧室单元房，售价24.5万澳元。

墨尔本上星期六拍卖的中间拍卖价格为85万澳元，高于前一周末报告的830,500澳元，比去年同期的832,000澳元高出2.2％。据报道，上周末墨尔本市场拍卖成交的总额为7.068亿澳元。

墨尔本住宅拍卖市场以创记录的拍卖数量和惊人的清盘率创造了历史上二月最强劲的表现。对买方而言，各个地区都是所争夺的对象，价格随之水涨船高；而卖家则在其中继续受益。

三月市场将于本周末开始，而拍卖数量将明显下降。买方竞争因此可能进一步加剧，这或将导致另一个强劲的交易结果。