近日，一项调查报告显示，澳洲房贷风险权重低，市场监管规范，且澳人倾向于提前偿清按揭贷款。今年澳洲房贷市场风险预计会保持在较低水平。

澳洲房价持续攀升，截至2014年9月的一年中，全澳房价上涨了9%。而低息将会刺激房价继续上扬，但即使房价飙升，澳家庭偿还房贷能力的按揭贷款压力指标仍低于上个十年的平均水平。澳大利亚现金利率处于2.25%的历史低值，而按揭贷款违约率小于15个基点，也是历史新低。贴现浮动利率贷款占比约为4.65%。

澳储行在本月早些时候发布的金融稳定性报告中曾指出，当前较低的房贷利率不仅会刺激房产市场需求，也会增强借款人的偿债能力。此外，澳洲人有提前还清房贷的“文化”。即使房价下跌30%（美国次贷危机时期房价下跌20%），侵蚀的是其账面资产（equity on paper）只要借款人保持工作，仍有能力按计划偿债。

除了房贷市场风险较低外，2015年澳洲的房源供给也将进一步加大。2015年澳洲的新建房屋数量可能会超过之前任何一年。截至2014年9月的一年中，澳洲新建住宅数量上升了8%，2013年同期增长约为6%，2011和2012年均为负增长。

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