联邦政府提出非本地永久居民投资房地产新政策，要求非本地永久居民至少缴5000澳元费用。

在今天进行的记者招待会上，澳洲总理与财长一起宣布一项修改法律的动议，以应对非本地永久居民购买澳洲住宅。

财长Joe Hockey公布了讨论稿的关键内容，他说这些改动主要是为了让澳人对外国投资审核系统重铸信心。该系统自2006年来，还没有控告过任何一例违反条例者。

「对于购买一百万以下住宅的外国人，他们需要缴五千澳元申请费」，他告诉记者们。

「对超过一百万的住宅，每多一百万，就需要缴一万申请费。」

「其次，我们会成立新的登记机构，以便了解现在到底有多少农业和住宅被外国人拥有，以及业主都是谁。这是一项赢回澳人信心的至关重要的改革。

「对于任何违法者，我们会强迫他们出售住宅并收取售价的25%作为罚款。」

政府推出的收费标准比众议院经济委员会报告中提的高的多，该报告称应该收取1500澳元的申请费，收取的费用将被用来为外国投资审核委员会提供运行资金。

对此讨论稿的意见可以在3月20日前提交给财政部，财政部将据此决定是否实施。

综合现有政策解读一下

完全不在澳洲居住的外国人，可以购买随意购买新房。新房租金收入以及出售带来的资本增值都是30%以上的税率。

临时在澳洲居住的外国人（持12个月以上签证），可以购买一栋住宅作为自住房，新旧均可。条件是搬离这个房或者出国以后3个月内要卖房，资本增值按相应非常住个人所得税收取。不能购买投资房，所购自住房也不能分租、出租。

违反以上条例的，澳政府有权出售房产，并在缴纳税收后，扣除房屋售价的25%作为罚款。

这是每一次打算买一个房时，都要交一个申请。万一拍卖的时候没有抢到，需要买另外的房子时，就需要另外一个申请。

另外，如果没有批准，那就不能买房。

考虑到这些以后，你们还觉得小么？交5000不保证一定能买到哦。

讯源：新足迹（liu263）

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