“疫”境生存:澳洲房地产巨头的应对之道

2020年03月17日 澳房汇


文 / Michael Bleby

澳洲几家最大的地产公司正在分散团队,取消活动,并禁止不必要的旅行,以降低冠状病毒给员工和业务带来的风险。由于有可能使澳大利亚经济陷入衰退,疫情还引发了上周176亿元的联邦政府刺激计划。

写字楼巨头Dexus预计,疫情危机将在未来6个月里扰乱澳洲的经济。该公司要求到访其总部及旗下办公楼的访客,必须通报最近的海外旅行情况。与其他公司一样,该公司也在更频繁地清理电梯、零售和卫生间等区域。

Lendlease取消了所有前往亚洲、意大利和伊朗的公务旅行,并告知员工不要参加涉及10人以上的外部会议。公司还鼓励员工在适当的时候留在家里工作。

Lendlease一位发言人表示:“过去一个月,我们的亚洲团队在家里工作得很成功。”

世界卫生组织(WHO)上周宣布,新冠肺炎已成为全球流行病。目前,这种疾病正对公司管理层进行考验,因为他们试图让团队尽可能平稳地运转,同时在这一场健康危机中,又要保护员工和利益相关者的安全。这场健康危机还可能引发非理性行为。

利兹•詹森(Liz Jensen)是维多利亚州莫宁顿半岛Portsea区Kay & Burton公司的一名住宅中介。上周,她被初次见面的客户质问。

“你最近去过旅行吗?是否知道自己有没有被感染?是否曾经与带病毒者接触过?”詹森女士说她被这样问。

“我说‘不’。然后他们跟我握手。”

并不是所有的公司都愿意讨论这个问题。比如Charter Hall就拒绝回应。

这种传染性极强的病毒正迫使以买家为中心的住宅行业发生重大变化。

Ray White Group董事总经理Dan White表示,他所在的中介圈子中,大家会被告知“不要握手,保持距离,不要与供应商和客户进行长时间的交谈”。

中介和员工也被鼓励在家工作。

Ray White 尝试在公司总部遥控运营团队的轮换,并试用安排团队有两天完全在家工作,看看是否可行。

White先生表示,开放参观和拍卖仍在进行中,但对于年长房主或有更多风险的卖家,公司鼓励中介一次只带一个人参观,而不是领一大群人同行。

房东业主——尤其是为老年人提供住所的公司——也在准备风险管理计划。

“在有需要的地方,我们已经在所有的房子提供卫生用品,供一线团队使用,“Stockland发言人说。

“我们在所有的退休村、零售中心、工作场所、物流物业和总部,都有应急计划,一旦有确诊病例,就会立即启动。”

Mirvac的CEO劳埃德-霍尔维茨(Susan Lloyd-Hurwitz)周日宣布一系列措施,让员工在家工作,以限制病毒的传播,她还呼吁其他公司也这样做。

她说:“我敦促其他有能力的企业也加入我们的行列,以类似的措施,帮助降低澳大利亚各地的感染率。”

世邦魏理仕CBRE已决定取消或推迟了所有原本计划的活动,至少推迟到4月30日。

该公司还将“主要办公地点”的团队分成不同的小组,这些小组轮流在家中和办公室工作。

CBRE澳洲新西兰的首席执行官菲尔•罗兰(Phil Rowland)表示:“这是一项谨慎的预防措施,我们将对其进行评估,今后更可能推广到其它地区。”

然而,远程工作并不容易,尤其是对那些使用大型数据模型,并有许多人一起共享工作的设计公司来说。

澳大利亚最大的建筑设计事务所Woods Bagot的全球IT主管Tom Leyden说:“我们工作室的设计团队使用大量的数据,在功能强大的工作站工作。”

“我们遇到的挑战在于,如何在员工的家中复制这种环境。”

雷登表示,该公司正在建立一个安全、远程的接入网关,让员工能够在家访问公司的IT平台。

新冠病毒还引来了其他成本。

Stockland发言人说:“我们将为所有被COVID-19感染的员工、必须照顾被感染病人、以及因家中有人被感染而需要自我隔离同时无法远程工作的员工提供带薪假期“。

更多详情可参阅:https://www.afr.com/property/commercial/how-property-companies-are-managing-the-crisis-20200313-p549s7


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