房贷可以延期偿还!澳洲四大银行和你一同战疫

2020年03月25日 澳洲购房网


随着新型冠状病毒继续在澳大利亚蔓延,总理莫里森(Scott Morrison)采取了前所未有的措施—禁止所有外国人入境。与此同时,由于疫情导致经济低迷,许多人的收入大受影响,银行也将伸出援助之手,让成千上万的客户可以延迟偿还抵押贷款。 


根据总理这项非同寻常的举措,即从18日晚上9点开始,只允许澳大利亚公民和永久居民入境,以应对新冠病毒大流行。据称,80%的病例均是与海外归来者有过接触后感染的。 


莫里森说,“因此,澳大利亚绝大多数病例都是输入型病例。”


与此同时,澳新银行首席执行长艾略特(Shayne Elliott)表示,该行已经准备好、有能力通过暂停客户的抵押贷款还款来帮助陷入困境的客户。


澳洲国民银行(NAB)、西太银行(Westpac)和澳新银行(ANZ)的抵押贷款客户可享受长达6个月的还款延期,但ANZ是第一家宣布下调标准浮动利率的银行。 


NAB首席执行官麦克尤恩(Ross McEwan)表示,银行很明白,如果企业和零售客户发现自己面临经济压力,能够暂停还款对他们来说很重要。 


他说,“我们的重点很明确,就是在企业和个人客户最需要资金的时候,为他们提供支持。这些措施将在未来6个月为企业和购房者一解燃眉之急,因为我们所有人都在应对这种前所未有的状况。”


Westpac表示,如果抵押贷款客户因COVID-19疫情而失业或收入减少,银行将为他们提供救济。该行表示,将把客户的抵押贷款还款延迟3个月,并在审核后再延长3个月。 


代理首席执行官彼得•金(Peter King)说,“对许多澳大利亚人来说,这是一个令人不安的时刻,我们想对客户说的是,我们将对他们提供支持,我们决心帮助客户度过这段不寻常的时期。”


这两家银行还做出了一系列其他产品调整,与联邦银行(CBA)周四的举措类似。 


ANZ直到午餐后才公布其一揽子计划,其中包括将标准浮动利率下调15个基点,这是首家银行采取这样的做法。与此同时,ANZ也加入了竞争对手NAB和Westpac的行列,为首置业者提供了一项将房贷还款推迟6个月的选择。 


ANZ首席执行长艾略特(Shayne Elliott)说,这一揽子计划旨在帮助企业度过经济困难时期。 


“我们一直在与联邦政府和监管机构合作,保持资金在经济中流动,我们将尽一切努力让企业生存下去,让澳大利亚人就业,并减轻家庭的财务压力。” 


NAB表示,通过传统渠道获得的小企业贷款,其利率预计将至少再下调100个基点。银行还推出10个月定期存款利率为1.75%的计划,同时还将发放两年期和三年期固定利率为2.29%、银行史上最低的住房贷款。NAB还正将一项数字业务贷款产品的利率下调200个基点。



Westpac还将小企业现金贷的浮动利率下调了100个基点,银行还推出10个月定期存款利率为1.70%的计划,以及利率为2.29%、期限为1年、2年和3年的固定利率住房贷款,为更多客户转向固定利率抵押贷款做准备。 


此前,澳大利亚银行业协会在全行业范围内做出回应,称所有成员都同意暂缓小企业偿还贷款,但只有在有必要时才会向抵押贷款持有人提供类似优惠。 


与联邦银行周四的声明相似,NAB和Westpac都没有下调多数客户使用的标准浮动住房贷款利率。



麦克尤恩表示,更重要的是,那些处境艰难的房贷客户能够在最后一刻获得与企业相似的选择。 


“如果你因为失业而难以偿还房贷,那么,与享受更低的利率相比,延迟还贷将是你更好的选择。这项计划最重要的一点是,如果客户需要‘暂停’服务,我们会随时为他们提供。” 


除了下调固定利率客户的利率外,NAB还推出了一项针对首置业者的两年期特别利率,从2.79%下调60个基点至2.19%。ANZ也将两年期固定利率下调至2.19%,但没有对该产品施加任何限制。 


Westpac还宣布了一项100亿澳元的住房贷款基金,通过帮助更多人实现澳洲梦以支持经济。



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