//前言//
随着疫情的逐渐好转，澳洲经济问题再次成为城中热话。大家纷纷开始关心起澳洲该如何恢复经济？
而就在刚刚，澳媒曝光澳洲财政部长将简化住房贷款和信贷的放贷规则，以此来刺激经济。
澳洲信贷政策将迎来重大改革···
#01：
全澳新增18例
在过去的24小时内，全澳新增18例确诊，其中：
维州新增14例，8人死亡；
新州新增4例，3例为海外入境旅客，1例为本土病例。
截止发稿前，其他州/领地暂未报告新增。
#02：
刚刚，不少澳媒纷纷报道：
澳洲信贷政策将迎来大改，
澳人获得贷款将变得更加容易！
（图片来源：7news）
（图片来源：smh）
据报道，澳洲财政部长Josh Frydenberg表示要修改信贷政策，放宽贷款规则，让广大澳人更快更容易获得贷款，通过释放信贷来刺激经济。
财政部长将全面修改将对有关抵押贷款、个人贷款、信用卡和发薪日贷款的规定，以简化关于客户能否负担想要的贷款的审查程序。
（图片来源：smh）
据悉，只要国会批准修改信贷政策，贷款改革将从明年3月起降低贷款难度。
（图片来源：smh）
财政部长表示“保持信贷在经济中的自由流动对澳大利亚的经济复苏计划至关重要。”
（图片来源：smh）
而据AFR报道分析，目前澳洲实施的信贷法严格限制了贷款，确保贷款机构不会向消费者提供不合适的贷款，银行和金融公司面临严格贷款义务。
但新规简化后，澳洲证券和投资委员会（ASIC）将取消“负责任”贷款规则，借贷者将被赋予更大的“责任”，需要提供关于个人还贷能力的准确信息为贷款做依据。
这样一来，“贷款人责任”的原则将取代目前“借款机构警惕”的理念，以确保信贷政策的实施。
（图片来源：smh）
这也就意味着，
如果借款人故意在申请贷款的过程中，
虚报信息误导贷款机构，
贷款机构将不会受到惩罚，
更强调借贷人的自我责任。
而当“责任”过渡到借贷者身上，银行就可以依靠借款人提供的收入和支出信息来作出判断，加快信贷审批程序。
（图片来源：afr）
对于房产市场以及建筑业来说这无疑是一个好消息，澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）表示，这可以帮助想要买房的澳人加速实现梦想。
对于疫情爆发后，大量移民流失，低迷的房地产市场来说，贷款政策的放宽可以说是政府扔给房市的一根“救命稻草”。
贷款更加容易了之后，买房的核心问题也基本上算是解决了，下一步必然是拉动住房的需求。
（图片来源：7news）
不过值得注意的是，虽然简化贷款审批，让获得贷款更快，但是新规定将不适用于小企业贷款，从而结束了信贷法律中的“灰色地带”。
（图片来源：7news）
此外，政府希望澳人能从明年1月1日起受到实施的最佳利益责任的保护，让抵押贷款经纪人也不再受制于负责任贷款的义务。
（图片来源：smh）
与此同时，政府承诺为澳人提供小额信贷合同（SACC）（发薪日贷款的一种形式）更强有力的保护。所有借贷者也还将继续受到现有消费者保护法的保护。
据悉，政府将设法对追讨客户还款的债务管理公司执行牌照义务，保护这些客户不受掠夺。
#03：
预计10月继续降息，
澳元下跌至新低
随着贷款放宽的消息出来，
降息的信号也愈加明显。
《每日邮报》报道称：
澳央行为应对经济衰退，
曾考虑过负利率。
经济学家预测
预计澳大利亚利率将在10月，
降至0.1％的新低
据报道，为应对澳洲的经济衰退，澳央行副行长Guy Debelle透露，该行曾考虑过负利率，这是应对危机的4种选择之一。
而经济学家目前预计，在10月的会议上，澳联储或将继续降息至0.1%的历史新低。
据悉，澳洲的住房贷款利率已低于2%，而澳央行目前的现金利率为0.25%。
对此，Guy表示：
较低的汇率肯定对澳洲经济有利，可能让澳元汇率继续走低，这将使澳洲的出口产品更加便宜。因此我们将继续密切关注外汇市场的走向。
（图片来源：每日邮报）
而西太平洋银行的首席经济学家Bill Evans预测澳央行的最新表态意味着利率或将于10月6日降至0.1%的历史新低。
澳央行或将在10月的董事会会议上，下调现金利率和其它关键政策利率。
信贷放宽，降息信号加强，给澳华人带来最直观的感受就是澳元汇率市场开始波动，澳元汇率持续走低。
截止发稿前，澳元兑人民币汇率已经降低到4.80了，达到了3个月来的最低点！
就在几周前，澳元还势头正猛一路飙升，直接破5。而目前的汇率相比当时的高点，跌幅高达5%！
不过对于想要换澳币的华人们来说，好时机又来了。
最后
总的来说，这对于广大想买房的澳华人来说是喜忧参半。
虽然贷款政策的放宽，可以解决购房的主要难题。
但是房市利好消息放出，购房需求上升，那么澳洲的房价也会随之上涨。这也意味着虽然贷款容易了，但可能钱包就要受伤了。
同时，要换学费的留学生们，以及要换澳币的华人们可要抓住这一波汇率的猛降哦！
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