岛屿就像钻石，因其稀缺性和独一无二而显珍贵。同时也因为他的专属性和神秘感而令无数人向往。许多人都觉得拥有私人岛屿是遥不可及的梦，或许只有像比尔盖茨和巴菲特那样的超级富豪才有资格去做这样的梦。大部分人在对私人岛屿没有充分认识之前，这样想是人之常情。但如果你有一定的资产且是岛屿的狂热爱好者，那么恭喜你，接下来所讲到的会让你恍然大悟：成为“岛主”这样的美梦是可以成真的。
2019年一个热议的话题就是美国投资家Jeffrey Epstein在监狱里的自杀，这位臭名昭著的罪犯，之前曾是很多政要和权贵的座上宾，包括前总统克林顿以及英国安德鲁王子。Jeffrey在纽约、西棕榈滩、新墨西哥州、巴黎均有豪宅，而其中最引人注目的是其在美属维京群岛所拥有的的一座小岛——“小圣詹姆斯岛”，这个占地75英亩的小岛在1998年购买时仅花费800万美元，可是在2019年法庭审理时估值已经高涨到6300万美元。对于Jeffrey，这个岛屿更重要的一个作用让其利用这个地址做了一个信托，把其超过5亿美元的资产全部放到了这个信托里，导致法庭无法追诉这些资产。
当然并不是所有的有钱人都适合岛屿投资。在做投资之前，试着问自己几个问题：
我是个爱冒险的人吗？ 我热衷于开发未知领地吗？ 我喜欢体验不同生活吗？ 我享受清静，喜爱独处吗？
如果是Yes，那么你接下来需要考虑的就是去哪买？买什么样的？买来后如何开发？
购买岛屿主要区域
北美地区
北美地区是私人岛屿的发源地，同时也是购买者最多的地区。美国毫无疑问是岛屿市场最活跃的国家。从人烟稀少的阿拉斯加垂钓小木屋到游客众多的佛罗里达阳光沙滩，美国岛屿的地理位置，气候环境和岛屿类型多种多样，选择众多。加拿大在靠近温哥华，多伦多，哈利法克斯等地也有许多美丽的岛屿。两地岛屿价格从25万到几千万美元不等。北美地区岛屿市场所有权明晰，购买方便，法律完善，极大的促进了当地岛屿市场的发展。
佛罗里达迈阿密附近的一个20英亩的在售岛屿
加拿大BC省的一个82英亩的在售岛屿
南太平样
南太平洋有星罗棋布的小岛屿，比较重要的岛国有斐济，汤加，瑙鲁，所罗门群岛，库克群岛。这里自然风光优美，同时水产资源和矿产资源丰富。亚热带风情每年都会吸引大量游客，许多电影明星会把这里作为度假和探险的首选。该地区岛屿的价格也因此水涨船高，成为岛屿价格最高的地区之一。
新西兰附近一个60英亩的在售岛屿
斐济附近一个600英亩的在售岛屿
中美洲
中美洲是指墨西哥以南、哥伦比亚以北的美洲大陆中部地区。东临加勒比海，西濒太平洋。包括危地马拉、伯利兹、萨尔瓦多、洪都拉斯、尼加拉瓜、哥斯达黎加和巴拿马7个国家。这里气候湿热，岛屿价格相对便宜，许多都低于150万美元。其中巴拿马是岛屿最丰富和中美岛屿市场最活跃的国家。两外洪都拉斯和尼加拉瓜也有些不同类型的岛屿，包括未开发的。由于中美洲许多地方岛屿价格远低于加勒比海国家，所以建议在购买该地岛屿时多做些调查，更要看清楚合同条约是永久所有权还是仅仅只是租赁权。
巴拿马附近一个104英亩的在售岛屿
巴拿马附近一个7400英亩的在售岛屿
加勒比海区
当你考虑购买岛屿时，很容易会想到加勒比海。由于这里离美国较近，这里许多岛屿被开发成了奢华社区，游轮停靠游览区，高端度假区。该地区每年都会有几个岛屿放到市场上出售，有些还是名人持有，价格不菲。
美属维京群岛附近一个170英亩的在售岛屿
亚洲
该区域岛屿较少而且价格便宜。台湾，马来西亚和菲律宾是最热门的市场。但由于这些地区法律政策比较严苛，建议在购买时多咨询律师，并做好尽职调查。
马尔代夫一个29英亩的在售岛屿
泰国一个110英亩的在售岛屿
欧洲
多样的文化以及完善的法律保护外国人对岛屿所有权促使欧洲成为购买岛屿的热门区域，特别是地中海温暖水域以及希腊的一些岛屿广受投资者喜爱。这些区域的岛屿价格一般在200万美元到几千万美元之间。欧洲南部一些湖泊里也有些小岛，有的甚至有完整的古堡和其他有特点和历史意义的建筑，这些岛屿一般是400万美元以上。当然在芬兰，瑞典，挪威等地的一些美丽小岛可能还不到100万美元。
希腊一个300英亩的在售岛屿
爱尔兰一个157英亩的在售岛屿
购买建议
持有形式
岛屿的拥有形式包括绝对所有权（freehold）和契约所有权（leaseholds，即固定年限租约）。绝对所有权是指岛屿的土地以及岛上的建筑物完全属于购买者。这种形式在北美，欧洲以及加勒比海比较常见。但是绝对所有权不代表没有任何限制。岛主必须遵守当地法律并且岛屿的开发不能违背当地法律法规。例如，有些区域为保护当地生态环境，对于岛屿开发有一定限制。
契约所有权普遍存在亚洲和南太平洋地区。他主要指“岛主”只能从个人，政府或者公司手中购买岛屿一定年限的所有权，通常为30-99年。这是一种相对安全的暂时拥有权，有些还可以延长租约期限。通常来讲，由于这种方式会相对便宜，许多投资者会倾向这种形式。而且在有些国家，岛屿只有契约所有权一种形式，例如泰国和马尔代夫。即便是短期租用，那些开发好的豪华度假村还是会有相当可观的利润。
注意事项
法律法规：当你决定去一个国家买岛时，一定要充分了解当地的政策法规。比如，有些国家只允许外国人租赁岛屿，有些国家处于安全考虑对于外国人买岛的区域有所限制，有些岛屿的海滩并不是完全由私人所有，有些国家在岛屿开发上有明确限制，甚至有些岛屿的买卖并不合法，为了避免买岛后一些麻烦缠身，最明智的选择就是在购买之前找个对当地法律法规非常熟悉的律师为你把关。
安全性：岛屿的安全一般从自然环境和社会环境两个方面来看。岛屿最好所处区域自然灾害较少，国家政局稳定。总体来看，欧美及南太平洋地区岛屿市场比较成熟，地理环境相对稳定，而且政策相对完善，国家政治局势稳定。而东南亚和印度洋地区则相对不稳定。当然如果你的岛屿位于国际水域，还要注意提防海盗和暴徒。
后期开发：后期开发的预算一定要做好，如果随性而为，后期开发成本将会是大笔开销，甚至有些能够超过购买岛屿的成本。我们更推荐购买已经开发到一定程度，基础设施完备的岛屿，这样会大大消减你后期的工作量。关于岛屿开发问题我们在后面会详细谈到。
交通：轮船和飞机是进岛的主流交通工具。轮船要有泊船位，而且水深也必须足够。飞机需要跑到或停机坪，这些在后期开发中都必须考虑到。如果岛屿有桥或者道路与大陆相连，这会大大降低你的开发成本，并且方便你进出岛屿。
后期开发
岛屿的后期开发是项繁琐且好大的工程，如果不能做到提前规划，后期开发的费用有可能会超过购买岛屿的费用。大部分岛主都希望在开发时不仅能增加岛上的趣味性，更希望能通过后期的努力提高岛屿的价值。想要惬意的生活在岛屿同时增加岛屿的吸引性，基础开发是必不可少的。
植被：在一些珊瑚岛屿，例如伯利兹和大洋洲的一些岛屿。一些根系比较深的植被是不可或缺的，他能保护岛屿不被侵蚀。有些土质不好的岛屿甚至需要从外面重新输送泥土和砂石进行填充，并在此基础上进行绿色改造。
害虫防治：岛屿上蚊蝇是不可避免的，尤其是一些热带岛屿，害虫的防治也是岛屿生活非常重要的一部分。沼泽，灌木和静水区仍有人会使用化学方法除虫。但大部分涉及到人类活动的区域，这种方式已经越来越少，无毒的处理方式越来越受到人们的喜爱。
能源系统：如果从大陆岛入能源系统，既费钱又耗时。新能源的发展为岛屿的开发带来了福音。太阳能发电是一种高效又环保的方式，也是目前岛屿开发使用最多的发电系统。同时地热也是一种绿色高效的方式，它主要用于调节室内温度，烧水，以及空调用电。风能发电相对来说较新，且能提供的能源有限，但至少对于个人用电是绰绰有余，比如说小型冰箱，电脑，和MP3。
清洁交通：岛上出行主要是寻求环保与安全的统一。手动或者风动船可能够环保，但在变幻莫测的大海上这样的交通工具一般无法确保人身安全。海上飞机是一种轻型，高效节能的交通工具。它比标准船能消耗更少的燃料，有些甚至是混合电动力。
通信设施：现代人的生活很少能够离开网络和电话。度假也不是完全与世隔绝，因此建立完善的通信设施也是岛上生活不可缺少的。
房屋：岛上修建房屋要比陆地成本高出很多，不过是材料还是劳动力都需要从陆地运送。而且岛上修建房屋必须根据当地自然和地理情况来选择材料。例如飓风比较多或者恶劣天气较多的岛屿适合水泥钢筋的现代建筑而不是木质度假小屋。
淡水系统：大部分岛屿是没有可以直接饮用的淡水。便携式的水过滤系统是岛上生活不可缺少的。而且现在也有便携式盐水过滤器。它主要通过强有力的泵装设施，使不适合直接饮用的井水或者盐水通过高科技膜而成为能够直接饮用的纯净水。
购买岛屿是许多隐士和热爱冒险人士的梦想。但岛屿也是把双刃剑，只有在充分了解当地的自然环境和法律法规，对后期的开发做好充分的规划的前提下，才能让美梦继续。当然，目前市场上有许多已经开发好或半开发好的岛屿对大多数人来说也是不错的选择。
马尔代夫一个168英亩的在售岛屿
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