他因《安家》爆火：是个残疾流浪汉，却有“千亿遗产”，一座就值1.5亿，还都留在了上海！

2020年03月16日 华人瞰世界

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上海老洋房！



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ID：efifan



什么房子值1.5个亿？

上海老洋房。

最近电视剧《安家》有一个情节：
徐姑姑开展了上海老洋房业务，
瞄准了一套叫做龚家花园的洋房，
一开口就预估1.5亿，
而且还只是试试水。


多少人一辈子，
都赚不到1.5亿的零头
这上海老洋房，凭什么卖这么贵？

△ 剧中出售的上海老洋房

除了地段，面积之外，
徐姑姑还给出了一个令人服气的解释：

龚家花园是匈牙利设计师，
邬达克设计的。

邬达克是谁？
 他是世界上最顶级的建筑设计师之一，
上海大部分著名的建筑都是出自他的手，
他奠定了上海这座城市基本的建筑格局。

光他的一个名字，就值1.5亿。


邬达克自身的经历也很有意思，
他在一战中致残，
1918年意外流亡到上海。

因身无分文而不得不去做绘图员谋生，
结果成就了他的建筑之路。

凭借国际饭店、绿房子、
诺曼底公寓等建筑作品，
成为了上海的建筑文化传奇。

其中不少建筑，至今都是上海的名片。

你可能没听过邬达克的名字，
但是你一定见过他设计的建筑。


看这一个武康大楼，
你是不是觉得很眼熟？

图源ins：takelookz

这是1924年，
邬达克设计的武康大楼。

但在最早它叫做“东美特大楼”或“诺曼底公寓”，
1953年被上海市人民政府接管，
正式更名为武康大楼。

这座大楼在徐汇淮海中路1850号，
对面就是宋庆龄故居。


它的特点是，
它是上海最早的外廊式公寓建筑之一，
也是世界上仅存的3栋船型建筑之一。

 它的基地呈三角形状，
位于五条马路交汇的岔道口，视野开阔。

看上去，像不像一艘大轮船？ 


它具有浓重特色，
在多部电影中出境。

电影《色戒》中，
王佳芝放走了易先生后，
她拦了一辆黄包车说“走，去福开森路”。
福开森路就是现代的武康路，
她要去的地方就是武康大楼附近。 


它的外观采用法国文艺复兴风格，
立面横向分为三段。 
底楼是老欧洲的骑楼样式，
门洞中的长廊用作人行空间，

其中包括三角形古典山花窗楣、
转角挑阳台、牛腿造型等多种法式元素。
很有特色。


在网上，
武康大楼出售的一套，
93平米产权的二手楼房，
价格已经超越了1200万，
每平米高达12万元，
真正的寸土寸金。


无数的人来到上海，
都会在此留影纪念，
因此又被称为“上海名片”。

图片来源：微博@张安朴
  著作《邬达克留给上海的30幢经典老建筑》

相信很多游客来上海，
第一会去武康路，
第二就是上海巨鹿路。

巨鹿路是上海，
保存最多的花园住宅的道路之一。

巨鹿路上有一个人叫做，
上海作家协会的地方，
是以前著名的刘家花园。

视频来源：“上海优秀老建筑”之爱神花园
上海广播电视台  纪录片中心制作

刘家花园藏有一个，
感人至深的爱情故事。

花园主人叫做刘吉生，
是二十年代有名的“煤炭大王”。

民国纳妾，不足为奇，
但刘吉生是一股清流，
他终身只爱青马竹马的伴侣陈定贞。
真正地“一生一世一双人”。

他在爱妻40岁生日时，
送了这一套4000㎡的花园别墅作为礼物。


这套别墅最出名的，
便是“爱神花园”。


在花园里的中央有一个喷泉，
叫做普绪赫喷泉。
155厘米高的普绪赫雕像矗立其中， 
旁边有4个小天使。

这是邬达克受到名画，
《普绪赫洗浴》的影响而设计的，
在希腊神话中，普绪赫是希腊公主，
爱神丘比特的母亲维纳斯嫉妒其美貌，
就派自己的儿子丘比特除掉普绪赫，
没想到两人私下相爱，
最终成为伴侣。

这座喷泉，象征爱情。

原本一座喷泉耗费巨大，
但是刘吉生的爱情打动了邬达克，
最终他免费赠送给了这对夫妇。


建筑内部也非常富丽堂皇。

仔细看这个扶手栏杆，
会发现里边藏有KSL三个字母，
这是妻子陈定贞用心为丈夫刘吉生设计的，
是他的外文名字(Kyih-Sung Lieu)的缩写。


后来刘吉生夫妇移居去了香港，
他的哥哥刘鸿生1952年捐出这栋别墅，
便成为了上海市作协的根据地。


刘家花园扬名天下，
但是吴同文故居更是被世人称赞。

视频来源：《阅读建筑》上海东方传媒集团有限公司制作

吴同文是做军用颜料起家的，
军绿色是他最爱的颜色。
因此这栋房子大量使用绿色，
也被称之为“绿房子”。

它被喻为远东第一豪宅，
同时也是邬达克最得意的作品。


吴同文这人的经历，也挺有意思。
他本是个弃婴，
意外被吴家领养，成为了一代颜料商人。
因为能说会道，长得还算俊俏，
成功娶了颜料大亨贝润生的小女儿，
一举成为颜料界最巅峰的人物。

后来又娶了二房如夫人。
两房太太都生了一堆孩子，
可以说是人丁兴旺。


发达之后，吴同文找到邬达克，
请他帮忙设计房子。
邬达克根据吴同文家庭情况，
采用了一种奇特的设计理念：

不用直线，采用曲线。

一是让建筑显得温和明媚，
二是减少孩子的磕磕碰碰。

因此在绿房子，无论你从哪一个角度看，
几乎都看不到棱角。
这在当时几乎是从未有过的设计理念，
刷新了上海建筑的记录。


吴同文还提出了一个诉求：
两房不和，在保证舒适的情况下，
尽量减少来往。

这个诉求对别的设计师是个考验，
但是邬达克信手拈来。
他设计了三点，第一是设计为四层，
吴同文和他的姨太太住在四楼，
大太太住在三楼。

第二是每层都配了一个，
几乎360度的阳光房，
呆在自家阳台就可以尽情享受阳光，
减少晒太阳时候的相遇与尴尬。


第三是安装私人电梯，
一个坐电梯，一个走楼梯，
自然就减少了很多矛盾。

就这样，绿房子
成为了上海第一个安装电梯的私人住宅，
被载入历史。


看到这里，你或许觉得，
吴同文在感情上的表现不如刘吉生。

但是故事后来的发展，
还是挺令人意外的。
多年后贝夫人离开了绿房子，
去和孩子挤在一起生活。

而遭遇到变故的吴同文最后和如夫人，
在绿房子里手牵手自杀了，
当人们发现他们的时候，
他们的身体紧紧地靠在一起。


或许感情的事情，谁都没有资格批判。
但是无论如何，
这栋绿房子都是上海建筑的瑰宝。

它不仅承载了一个家族的离合悲欢，
更是上海建筑史的奇迹。

据说，房子设计完之后，
邬达克曾经拍着胸脯说，
50到100年都不会过时！

现在看来果然如此。
这栋绿房子的设计，
到今天也是令人称奇！


刘家花园和吴同文故居，
因为设计，也因为爱情故事，
所以广为流传，知名度最高。

但是邬达克的其他建筑，
也不应该被忽视。

整个上海，就是邬达克的建筑史，
你或许会在不经意的街角，
就遇到了丁贵堂住宅。

你一定无法忽视丁贵堂住宅，
因为它采用的是典型的，
西班牙花园洋房的设计理念。

图片来源：周璇

它的屋面盖红色筒瓦，四坡顶，
屋檐下有连续拱券装饰带，
这些都是西班牙建筑的显著特点。


这栋房子的主人丁贵堂，
经历还挺励志的，
他出身卑微，家庭务农，
他是最早靠读书改变命运的一代人，
因为成绩优异进入仕途，
最后官至海关副总税务司，
为人民海关的创建做出了可贵的贡献，
被载入史册。


这栋建筑还体现了中式对称的美感，
用螺旋形西班牙柱式作装饰。
至于采光，也考虑地很充分，
窗台设计地很低，
保证了足够大的透光面积。


这栋房子，
后来被作为上海海关专科学校办公楼，
现在属上海海关管辖。


 孙科别墅的设计，
也是西班牙风格。

邬达克个人审美是偏向西班牙风格别墅，
所以为自己设计了这栋别墅。

因为当时孙中山的儿子孙科特别喜爱，
又因为孙科总是帮助邬达克在上海立足，
邬达克就把它转让给了孙科。


它位于长宁区番禺路60号，
处处都充满了设计感：
贝壳形的拱门、尖券门廊、
螺旋立柱、鱼鳞状的外墙饰纹，
呈八角形和圆形的转角厢房……

楼梯是柚木质地，做工精良，
用柳桉木镶嵌席纹地板，
更是充满了巴洛克古典大宅的美感。


和丁贵堂住宅不同的是，
窗户都采用较大的落地窗的设计，
来保证充裕的阳光。


这是邬达克根据地形、朝向后设计的，
也保证了每一座建筑的，
独一无二与不可复制性。

现在的孙科别墅，属于上海万科集团，
整顿后将再次对外开放。


位于江苏路155号的，
中西女中景莲堂，
也是邬达克的著名设计之一。


它的创办人是美国卫理会，
驻沪传教士林乐知。
首任校长是海淑德。
学制10年，
主要招收富贵女子入学。

光有钱不行，也得考察品德，
这所学校不欢迎被宠坏的千金小姐。

它所培育出来的都是，
宋氏三姐妹之类的名流，
而且采用全英文教学，
教授算学、音乐、家政等很多方面。

在当时是最有名的女子教育学校，
没有之一。


建筑风格是哥特式美国学院风格，
建筑平面为倒『T』字形，
四层钢筋混凝土结构，
白墙红瓦的设计，
有利于疏通雨水，
而且也充满了浓重的中国风。


建造于1923年的四行储蓄会大楼，
位于四川中路261号，
从汉口路四川中路，
就可以远远观望到该建筑。


顾名思义，四行就是四家银行：
大陆、中南、金城、盐业。
他们是当时上海最著名的四家银行。
由邬达克设计，1926年建造。

设计方案是公开向社会征集，
然后公开竞赛，
并不因为谁名气高就选择谁。
但是邬达克依然能够从，
数万个设计方案中脱颖而出，
证明了他过人的实力。

这个建筑的风格，中式主义偏多，
但是也采用了19世纪晚期，
中欧公共建筑的个性元素，比如：
钻石形窗户、转角塔楼等等。

浮雕的选择，
则是古典复兴风格，
所以建筑外形也充满了复古风情。


最顶部加盖了六角形穹顶的塔楼，
并用巴洛克装饰风格，
成为当时也是现在的著名路标。


在这次疫情中，医院成为了中坚力量，
而邬达克设计的宏恩医院，
也发挥了重大的作用。

宏恩医院，就是今日的华东医院。


它位于延安西路221号，
因为医院是公众建筑，救死扶伤的地方，
为了突出医院的肃穆和整洁，
邬达克采用了意大利文艺复兴风格，
这种风格的基本特征是，
追求整体的和谐、稳定，力求对称。


所以我们会看到，
整个建筑给人的感觉是，
非常地宁静与简洁，
白色墙面设计，
更是增添了一份淡然的感觉，
有利于身心的疗养。


如果俯瞰华东医院，
会发现主体建筑分南楼、
北楼和门诊部三个部分，
呈“工”字形布局。
现代的很多医院采用的也是这样的设计。

图片：博客高参88

此外，
邬达克还参与建设了“哥伦比亚住宅圈”，
因此新华路一度被称为“外国弄堂”。


这块区域的建筑风格混杂，
集合了英国、美国、意大利、荷兰、
西班牙等不同国家的建筑特色，
每栋建筑都是根据业主要求定制的。


其中邬达克设计的蛋糕房，
位于新华路329弄的36号，
这栋建筑是上海唯一的二层圆形别墅，
看起来像一个双层蛋糕。

他希望自己的女儿，
能生活在这样甜蜜的房子里，
因此他称这栋房子为，
“犹如童话小屋般的房子。”

因为寄托了个人情感，
所以它是邬达克生前，
最喜欢的个人作品之一。


他还设计了很多教堂，
比如黄浦区西藏中路316号的沐恩堂，
应该很多人都去过吧，
在市中心附近，是上海市优秀建筑。


1874年建造的时候，
其实叫做“慕乐堂”，
属于基督教美国卫理斯教派，
但后来基督教各教派实行联合礼拜
意思是意为沐浴于主恩之中。

也有说法是为了纪念美国堪萨斯州，
捐款人慕尔去世的女儿所以改名。

沐恩堂是典型的，
美国学院复兴哥特式，
大量采用斩假石饰面，
用水泥幔尖拱顶，
在当时是少有的建筑风格。


后来，
1936年一位美国教徒前来参观时，
捐赠了一座5米高的霓虹灯十字架，
才真正让沐恩堂声名远扬。


邬达克还设计了息焉堂，
它是沪上唯一的，
拜占庭式穹顶教堂，
内部采用的都是哥特式窗户。


拜占庭式穹顶，
会给人悠远宁静的感觉。


外墙纹路采用的是，
规则鱼鳞纹，
显得肃穆。


邬达克是融贯中西，
纵横古今的大家，
不仅喜欢古典主义，
现代设计也是一绝。

古今中外四种风格的相融，
让他的建筑风格独树一帜。

邬达克打样行所在地，
真光&广学大楼
也是由他设计的，外形偏现代化。

真光大楼，
最早叫做浸信会大楼。
是美国基督教中华浸信会的所在地，
后来，该教会机构创办传道刊物《真光》，
就以此刊物名命名为真光大楼。


它的外形很特别，
是因为采用了
锐角状竖线条做装饰，
出女儿墙收头。


用乳黄色及褐色曲面外墙贴面砖饰面，
显示出一种钢铁森林般的现代感，
但又不失古典主义的风采。

这座建筑，
是邬达克结合“古今中外”四种风格
的最典型的表现。


邬达克在上海的辉煌，
也吸引了和引导了一批国内建筑师的成长。
比如贝聿铭。

1934年12月底邬达克设计的，
国际饭店建成后，
成为了远东第一高楼
长达半个世纪之久，
它保持了上海最高建筑记录。

当时的贝聿铭还是个小孩，
但他看到后就立志要做一名建筑学家。


这座建筑在当时究竟有多迷人？
它曾经是上海的神话。

1959年，郭沫若来到上海国际饭店后，
为它写了首诗：
“雨中踏上最高楼，伸手摩云摘斗牛，
逍欲飞升乘火箭，红旗插到九重头。”

图片来源：微博@张安朴  上海硬笔画研究会会长

它的建筑风格就比较现代，
参考的是美国20年代摩天楼的建筑风格。

占地面积小，平面布置成工字型，
前部15层以上逐层四面收进成阶梯状，
因设计巧妙，其实内部空间很大。

它的楼顶的设计也很罕见，
但极大地保证了采光面积。
 

以上基本上都是邬达克的，
重要建筑风格的代表作，
但除此之外，
他还建造了数不清的建筑，
其中颇有一些风格奇特的建筑。

比如这座雷文住宅。


它的栏杆和墙壁很有特色：
栏杆中间有一个心形，
非常浪漫，
外墙是奶黄色，纹路是不规则鱼鳞纹。
看起来有一种地中海风格的浪漫风情。


邬达克流亡到中国后，
被中国人友善扶持，
他迎来了创造高峰期：

美丰大楼、中西女塾、花旗总会、四行储蓄会大楼、
爱神花园、宏恩医院、沐恩堂
诺曼底公寓、浸信会大楼、广学会大楼、国际饭店、
大光明电影院、“外国弄堂”、吴同文公馆
等等全部都是他的设计作品。

爱司公寓 图片来源：微博@张安朴 


　爱文义公寓 图片来源：微博@张安朴 


德利那齐宅 图片来源：微博@张安朴 




霍肯多夫住宅 图片来源：微博@张安朴    


半个上海的建筑，
都几乎被邬达克承包了，
甚至有人说，
“上海，就是邬达克的建筑遗产。”
 
 
认识邬达克，就是认识上海。

如今番禺路129号，
就是邬达克在上海事业最鼎盛时期，
所居住的地方。


是英式乡村别墅风格，
由邬达克亲手设计并建造的。


连同自己的住宅一起，
邬达克为上海留下了
哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式
等数十种不同风格的建筑。

如今的上海，
既有白墙灰瓦，也有玫瑰花窗。

上海是一座再心灰意冷，也能重新燃烧的城市，
它接纳了残疾的流亡战俘邬达克，是邬达克能创造辉煌的前提。

了解邬达克，就是了解上海。

上海与邬达克之间的关系，
或许就如贝聿铭所说：
邬达克的建筑过去是，现在是，
并将永远是上海城市轮廓的一抹亮色。

但不必去怀念邬达克，
因为无论在街角还是闹市，
你都会与他相遇。



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