据Domain网站报道，有些买家想买靠近公共交通的房子，他们也许可以考虑在墨尔本郊区铁路线的终点站买房。

在墨尔本大部分铁路线路中，距离终点站最近的那些城区往往有一些价格最便宜的房子。

Domain的3月份房价报告分析曾指出，位于墨尔本西区外围的Werribee是铁路线终点站买房最便宜的城区。

Werribee是Werribee铁路线的终点站，这里的房价中位值为50万元。比房价可负担性排名第二的Cranbourne少2.5万元，比Pakenham的房价还要便宜2.6万元。

虽然这些外郊城区都有些便宜的房子，但Sandringham铁路线的终点站Sandringham的房价中位值达到了161万元，是铁路线终点站中房价最昂贵的城区。

而Alamein铁路线终点附近的Ashburton房价中位值为157.5万元。Williamstown的房价中位值为131.5万元。

专家指出，房价受到了公共交通和通往CBD的交通的影响。但是随着墨尔本外郊的发展以及公共交通系统的变化，这一点也可能发生改变。

今年第一季度，外郊城区Werribee和Pakenham的房价都上涨超过5%，但房价更昂贵的内城区房价则有所降低。

中介Tony Vercher表示，Werribee比墨尔本其他大部分地区发展都要快，甚至超过了次发达城市Geelong。

这其中，新房是卖得最好的。特别是Werribee这些换小房者都在寻找更新的房子或公寓。

位于116 Watson Street的公寓建筑最近才完工，已经出售给了很多换小房者，而首置业者则倾向于独立房。

而在Sandringham，买家都在寻找一栋海滨房子，住在他们最熟悉的地方。

根据该地区中介的说法，这里最受欢迎的房子是50万元至200万元的住宅。

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过去一年，Sandringham的房价中位值下降了7.9%，随着房价的下降，那些过去被挤出房市的人也许可以买得起这里的一些房子了。

高端房地产市场主要有两种买家，一种是寻找期房，还有一种是想要买新建房。

“很多人的孩子在上学，所以他们想要有大一点卧室的房子，孩子长大了也能满足居住需求。”

附近有火车站也是一个很大的卖点。

“那些步行就能到达火车站、沙滩或商店的房子都卖得很好。”

公共交通用户协会的发言人Daniel Bowen表示，好的公共交通会给房价带来直接的影响。

“靠近好的公共交通，特别是铁路或电车网络，能够给房子增值，这不是什么秘密。靠近就业、教育、商店或其他便利设施地区能给人们带来很大的益处。”

“澳洲城市犯下了一个很大的错误，那就是20世纪的后半段几乎没有修建新的铁路线，所有的钱都投入了道路上，导致很多新城区都依赖汽车出行。“

维州政府今年宣布，将修建外郊铁路环线，为墨尔本外郊服务。

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