地产 | EMBARK深度剖析：紧邻轻轨站，3公里到国立大学，超强公立中学概念，中国城对面，升级改造计划，大开发商，极致性价比,东方都市报微信公众号文章

《东方都市报》导读

项目：EMBARK ON Northbourne

LINC PROPERTY

地产研究院推荐指数

⭐⭐⭐⭐⭐

大家好，很高兴今天为大家介绍位于Lyneham区东南角、堪培拉轻轨一期沿线楼盘EMBARK on Northbourne的开工情况。

【快速阅读】

目前EMBARK已经开始打地基，项目预计2020年交房。我们已经对现场进行了实地的专业勘察。详情可以查阅我们对EMBARK的勘察报告：不想当键盘买房侠，期房该怎么做实地考察？投资干货帮您解读，“看不见”的期房该看哪些点？

（LINC选房专家在EMBARK现场勘察）

项目目前规划的是三期，在售的是第一期，开盘之作。在售户型包括一房、两房、三房，最低价格31.4万起的一房数目相对有限属于比较短缺低门槛入手户型。

EMBARK这个楼盘，通过我们LINC PROPERTY内部评测，得到了5星级的高分评价，是非常推荐的。

首先，它有更好的位置——临近CBD，又不在其中，住户不但可以享受到住在CITY的便利，无论是上学还是工作，还不必担心受到喧哗闹市的影响。

其次它有更好的学区——无论市堪培拉顶尖公立中学Lyneham High和前五的私校Brindabella Christian College，对于咱们历来重视教育的华人来说，是非常适合提前布局的一个区，尤其是Lyneham High，对比悉尼来说是堪培拉唯一开设了精英班的公立初中。

具体的学区分析我们也在【庄叶说房】栏目里面详细介绍过：着眼稀缺——堪培拉公立初中之选：Lyneham High和Telopea Park对比

同时它还具备更好的投资潜力，也就是它的价格洼地的属性。所谓价格洼地，是要看它周边的各个区的发展情况和价格指数。Lyneham区是个倒三角的布局，EMBARK这个楼盘位于的是这个三角最靠近CITY的东南角，也就是说这个楼盘实际上和Braddon、Acton、Turner的距离都是很近的。这些区域无疑是现在CITY附近最火热的区。那里同等条件的公寓会比Lyneham区贵出相当多的价格。

最后是它的户型。一房的价格，意味着最低花1.5万多澳币的首付即可锁定一个两年杠杆的CBD区域公寓楼花。两房从46.2万起，大部分户型包含两个卫生间和两个车位，小部分两房户型还带一个小书房，两房的价格能买到三房的功能，开发商非常良心的诚意制作。

关于EMBARK的户型实时更新情况：EMBARK一户型开盘即售空？！投资干货实盘解读堪培拉人钟爱的公寓户型。

这个项目的开发商 JWLAND 也是堪培拉乃至全澳非常有影响力的房地产公司，在Braddon热卖的Founders Lane就是这个公司的代表作。

【详细解读】

地块区域传统优势

【位置】：Lyneham周边3公里的范围内包括了堪培拉市中心几大重要商区City，Braddon，Dickson以及国立大学和大学范围所属的新兴生活区 New Acton。同时距离北部商业中心Belconnen也只有5公里的距离。距离堪培拉的另一所大学堪培拉大学仅6.8公里，距离澳大利亚国会山仅7公里，距离堪培拉国际机场仅9公里。

【学区】：Lyneham的中小学教育资源丰富。拥有堪培拉两大顶尖公立中学之一的Lyneham High和近年来不断提高，总体排名常居堪培拉前五的私校Brindabella Christian College。其中Lyneham High是堪培拉市唯一开设精英班的公立初中校。

Lyneham High

Brindabella Christian College

【生活环境】：Lyneham区内绿化率非常高，多为风景优美的林荫大道。拥有众多自然公园供居民跑步，骑车锻炼。区内包含了国家曲棍球中心，堪培拉赛马场，首都地区女子篮球中心，还包括了”EPIC” Exhibition Park In Canberra堪培拉展览园区，常年举办众多堪培拉的大型活动。除此之外还有包括堪培拉第二古老的教堂 St Ninian's Uniting Church 在内的诸多具有历史价值的旧式建筑。拥有如此多的公众场所和旧式建筑的区在堪培拉还是非常难得的。

St Ninian's Uniting Church

【住户构成】：因为临近澳洲国立大学和堪培拉大学以及市中心，国会地区各政府部门，区内居民多为政府工作人员，大学生，人口素质很高。区内房屋多为独立House和联排Townhouse。另一方面，其便利的交通条件也使得区的租房所需一直供不应求，深受大学生，年轻家庭，新移民的青睐，投资房租金回报率长期处于较高位置。