据澳洲新闻集团报道，马来西亚人已经取代中国投资商，成为墨尔本房地产市场的主要买家。

需求非常强劲，一家房地产机构甚至成立了办公室，仅负责对接马来西亚买家。

当地的学校和商业机遇是房市的王牌。

Jalin Realty创始人Ian Chen的机构已经开设了一间墨尔本办公室，来应对日益增长的住房需求。他表示，自己已经为马来西亚投资者安排了400套房屋交易。

“维州有全球最好的大学，所以父母们也想让孩子们在墨尔本学习，他们在这里也经常有亲戚和朋友。”

Glen Waverley吸引到很多马来西亚人的其中一个原因是Glen Waverley Secondary College，这是澳洲最好的公里高中之一。Southbank也很受欢迎，因为这里有很多公寓，而且距离城市的生活方式和大学都很近。“

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Biggin & Scott Glen Waverley中介Ming Xu表示，他预计会有更多马来西亚买家进入东部房市。

”我们的房价中位值从高峰期下降了20%至130万元左右。我认为亚裔社区会认为这是物有所值的。他们可以在这里享受到亚洲的生活方式，毕竟有很多餐馆、咖啡馆和杂货店。”

包括The Glen购物中心555套公寓开发案Sky Garden在内的新住宅项目也会吸引到更多海外买家。

中介指出，Balwyn、Werribee和Point Cook也是很受马来西亚家庭和投资者欢迎的城区。

realestate.com.au数据显示，马来西亚人对墨尔本房市的搜索达到了每天100条，这个数字比中国人的搜索多出了25%。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，马来西亚人在网上对墨尔本的兴趣比悉尼高出了三倍多。

外国投资审查委员会年度报告显示，从2017年6月到2018年，马来西亚人在澳洲被批准的房地产价值达到了5.46亿元。

报告还指出，2017年至2019年，外国买家审批从280亿元下降到了51亿元，主要受到了外国投资申请费用、在澳洲融资难、资本转移的限制以及印花税的增长。

Conisbee表示，这些改变让中国买家的兴趣减少过半，但马来西亚的买家问询数量只减少了近20%。

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