正在阿德莱德市区寻找办公室租赁的人们可能要加快脚步了。这几个月来，随着对办公经营场所等商业地产的需求逐渐加大，让阿德莱德市面上可供出租的办公空间越来越少，优惠力度也正在持续下调。换言之，商用物业租赁市场的天平正在向房东们倾斜。
商业地产巨头世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，在过去六个月里，阿德莱德的商业地产市场出现“显著上扬“，使得业主持续下调房产出租的优惠力度。鉴于阿德莱德现有的待租商用物业数量有限，而市场的需求正在不断提高，业内人士预测在未来两到三年间，阿德莱德市场的办公场所租金会稳步提高。
108/186 Pulteney Street, Adelaide SA 5000
市区干道旁优质办公室，仅售11.5万澳元
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餐饮行业的带动，是这一轮上涨的一大特点。近几年来，陆续有多个知名餐饮品牌，如Betty's Burger，Grill'd，TGI Fridays等进驻阿德莱德，本地业务也在持续增长，由此加大了对商用物业的租赁需求。同时，由于行业特点，使得在海滩等知名旅游景点以及市区大型公共设施附近的地产尤其受到商家欢迎。
59-63 Beach Road, Christies Beach SA 5165
知名海滩景点旁商铺门面，2100平方米可开发地块
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与此同时，嗅觉灵敏的投资者已经开始布局阿德莱德商业地产。越来越多的来自东海岸的投资者正在将阿德莱德变成重要的地产投资目的地。据统计，目前阿德莱德中央商务区的A级建筑物价格约为每平米7860澳元，收益率却较悉尼和墨尔本高出200个基点，这无疑使得阿德莱德市场对海外及州际投资者的巨大吸引力。
内容来源：The Advertiser，The Australian及互联网等。启泰房地产编译整理
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