【澳洲暴走早报】华人赴澳买房 遭遇从“富资产”到“负资产”!打工度假签损澳人就业?工会提议收紧!东海岸天然气价格创历史新高!

2019年01月16日 澳洲金融圈




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总理:不会在3月大选 经济有压力

随着夏季休假结束,澳洲政治年正式拉开序幕。总理莫瑞信(Scott Morrison)排除提前在3月举行大选的可能性。据《澳洲人报》报道,莫瑞信被7号新闻台问及,是否在圣诞假期改变了坚持做满任期的想法、在3月安排大选。莫瑞信作出了否定回答。莫瑞信说:“没有任何变化。我们会在4月公布预算案。”


新一份预算案将成为10年来首份实现盈余的预算案。莫瑞信的最新表态意味着,他有意以这份预算案作为联邦大选平台的跳板。


上周,国际评级机构惠誉(Fitch Solutions)质疑澳洲是否有能力实现盈余。对此,莫瑞信承认,今年的经济负面因素强于去年。他说:“全球的经济风暴云比之前更强了一点。事实上,今年比12个月之前要强很多。外面有着其他紧张因素,包括世界最大的两个经济体之间会不会继续有贸易紧张,还有欧洲的情况。外面有不少担忧。我们的地位很牢固,但只有我们能够保持现在的强力经济轨道,才能保持这种地位。”



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BGH欲收购教育巨头Navitas 加价至21亿


(《西澳洲人报》图片)

私募基金大佬宾·格雷(Ben Gray)的BGH Capital资本为首的一家财团加码至21亿元,力图收购教育业公司纳维塔斯(Navitas)纳维塔斯董事会告诉股东,BGH为首的财团已把每股收购价提高到5.825元,它建议股东接受这一收购价。


BGH财团包纳维塔斯的大股东,澳洲最大的公积金基金Australian Super,以及纳维塔斯的共同创办人,前总裁琼斯(Rod Jones)。


纳维塔斯在一份声明中说,公司董事会分析评估新的收购要约,以及纳维塔斯中期和长期前景,认为这是实现股东投资价值的机会,而且BGH财团也准备取消对前纳维塔斯总裁琼斯(Rod Jones)和Australian Super的合同限制。



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打工度假签损澳人就业?工会提议收紧


工会呼吁收紧打工度假签证。(SBS图片)

工会提出大规模收紧打工度假签证,被指“危险”,可能“伤害”农业部门。此举或将引发工党和农民的对立。


据《每日电讯报》报道,澳洲工会理事会(ACTU)提出,要禁止“背包客”第二年再来澳工作,并对首年来澳设置更多限制。理事会将对工党领袖薛顿(Bill Shorten)施压,要求薛顿考虑这份提案。


在提交给参议院调查的意见书当中,理事会请求工党考虑这份提案。提案将推动政府限制签证签发数量,禁止招聘广告仅招收打工度假签证持有者,并禁止第二年再来澳打工。理事会还提出要修改签证所附带的工作权利,让签证“成为一种真正的度假签证,附带部分工作权利,而非一种让持有者在澳逗留期间都能工作的签证”。


理事会发言人称,工会担忧,这种签证遭到“大企业滥用,来剥削签证持有者,并让本地人无法获得(工作)机会”。



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融资成本大幅增加 4家信贷机构房贷加息

融资成本增加正推升房屋贷款利息以及增加澳洲储备银行减息的压力,一些分析人士认为,央行有可能把处于历来最低水平的官方利率再降低50个基点。


国民银行(NAB)的网上银行UBank宣布将把多项定息房贷的利率调升20个基点,这是一周调升房贷息率的第四家信贷机构。 安保资本(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)说,融资压力上升和经济条件恶化,将会迫使央行削减已连续28个月维持在1.5%的官方利率。


虽然多数经济师曾预测,下次官息变动,更有可能是调升,但奥利弗指出,三个月银行票据的利息与预期的央行官息差距,已达到0.58%,而正常情况下应为0.23左右。信贷机构新一轮的加息,对贷款买房者是一个“坏消息”,他们当中有许多人已蒙受房价下跌的冲击。


奥利弗说,央行减息是低销信贷机构加息的最佳办法,因为它驱动65%左右的银行融资。近几周来疲软的经济数字,包括房贷数字下降和12月房价锐减,以及批建住宅数字暴跌、新车销售减少、招聘广告失去向上动力、商业信心下降等。奥利弗博士相信,央行将被迫把官息削减50个基点至1%。



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华人赴澳买房 遭遇从“富资产”到“负资产”

据《澳大利亚人报》消息,在澳洲公寓市场中,目前蒙受负资产亏损的主要人群是海外华人。


假设四年前,一名中国投资者以85万澳元价格在悉尼买了一套公寓。在房地产鼎盛时期,这套公寓价格超过100万澳元,投资者净资产增加了。但如今,房价跌倒了80万澳元,如果该投资者想离场,就不得不“割肉”出售。


海外华人大多偏好投资市中心的公寓,主要因为中国留学生增加,他们的家人成了赴澳买房的主力军, 那些靠近市中心和学校的公寓楼需求尤其旺盛。但现在“以房养学“已经行不通了,去年,房价全面下跌,公寓买家也难以幸免。




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东海岸天然气价格创历史新高

据《澳大利亚人报》消息,去年年底,东海岸天然气价格飙升至历史新高,导致重工业和大型制造商面临成本压力,所以各方正在努力争取更实惠的能源关税。


咨询公司EnergyQuest数据显示,12月,墨尔本天然气价格较上一年同期上涨了51%,悉尼上涨了45%,布里斯班上涨了32%,阿德莱德上涨了31%。


东南部各州的用户支付了高达历史价格3倍的费用。在2018年最后三个月,所有主要天然气市场的价格均达到创纪录水平或接近历史最高水平。数据显示,2018年第四季度的平均价格为每千兆焦耳10澳元或以上,而去年第一季度的平均价格为每千兆焦耳9澳元。


澳大利亚竞争与消费者委员会(Australian Competition&Consumer Commission)预测,今年夏天,天然气价格将达到每千兆焦耳15澳元。




新闻来源: 澳洲财经见闻;新快网



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