【购房热情犹在？】海外买家购买了新州26%的新建房，华人独占鳌头,澳洲房产微信公众号文章

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根据信用机构 Credit Suisse所做的新研究显示：

新州超过四分之一的新建房被外国人买去，而维州亦紧随其后。

根据州政府的税费收入， Credit Suisse计算出在2016年9月到2017年6月之间，26%的新州新建房被海外人士所购买。

维州的数字也不低，17%的新房是海外买家所购。

昆州对海外买家不那么吸引，仅仅8%的新房是由海外买家消化。

Credit Suisse之所以能比较容的做出统计，是由于此前这三个州对海外买家开始实行较高的印花税征收政策。这些数据都是公开的，所以可以确切的知道海外买家的占比。

新州对海外买家征收附加印花税8%，维州7%，昆州3%，但是看上去这并没有在阻碍海外买家的购买兴趣方面发生实质的效用。

以全年来看，海外买家对新州地产注入了近60亿澳元的资金，维州34亿，昆州7亿。

但是Credit Suisse也同时指出这只不过占澳洲房地产总值很小的一个比例，全国地产价值约在6万7千亿，而这三个州加总地产总之约为5万6千亿。

然而因为海外买家不能购买二手房，从新房供给来看海外买家占相当高的比例。

除此之外，数据还显示2017年1到6月间，87%在新州购买地产的外国人是中国人，而新西兰居次，他们只占1.6%。