数据显示，越来越多澳洲首次置业人群没有搬进自己的房子里，而是将其作为投资。据Domain报道，这类人群成为“租房投资客”，根据贷款选择（Mortgage Choice）调研，2016年有1/3投资者属于这类人群。

而在2年前悉尼及墨尔本房市开始升温时，只有20%投资者属于这种类型。2015年6月，26岁的商业分析师Jef Miles决定购买他的第一套房产。他的年薪在80,000至90,000澳元之间。Miles和别人合租，一周租金为150澳元。Miles没有选择在悉尼购买房产，而是在布里斯班购买了一套334,000澳元房产作为投资。

该套物业目前一周租金为350澳元，Miles表示能抵消大部分的费用。Miles也鼓励其他年轻置业者考虑这个选择，因为贷款还款与租金之间数额不同。专家表示许多首次置业人士开始意识到可能第一次购房时，买不起理想地理位置的房子。因此，他们决定购买位置相对不是那么优越，投资获得收益等待时机。

这种转变也导致澳洲官方数据新州的首次置业人群活动低破记录，维州数据也跌破10年趋势线。专家表示这都是因为租房投资客的投资物业不会登记为首次置业房产。根据报告，租房投资客从2015年5月开始兴起，之后，此类在线销售交易量上涨了3倍。会计师及税务专家表示，虽然年轻的澳洲人似乎放弃购买自己居住的房产，转而购买投资物业，但是他们也倾向于在以后购置自己居住的物业。 税务优惠，包括折旧及负扣税，都可以帮助年轻投资者支付购房前2年或3年的贷款费用。

比起直接搬进房子里，将物业出租，物业租金加上平常存下来的钱，贷款可以更快还清。专家表示这种方式可以帮助投资者更快成为住房升级客户，比传统的首次置业人士用时更短。但专家也提醒称这个方式可能会导致大量的资本利得税，当物业进行翻修后或区域价格上涨，即使物业变成主要居住场所。