在此次排名中，中国大陆市场位于半透明市场晋升至透明市场的临界点，排名全球第33位。

透明度在地产投资中越来越重要，随着越来越多的资本投入到房地产市场，投资者对房产市场透明度的要求也越来越高。 而除了市场透明度高，澳洲房产市场还有哪些优势呢？

首先，澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。

而对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势，房产价格在过去30年里平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。

澳洲人口发展迅速，过去一年内，澳洲的人口增加了近40万，这就像新添了一个如同堪培拉般大小的城市。据报道，这些新居民人口大多分布在澳洲的四大城市：墨尔本、悉尼、布里斯班和珀斯。 

目前，澳洲每83秒就会新增1人，预计到今年8月8日凌晨4点左右，澳大利亚的人口数量将达到一个具有里程碑意义的数字—2500万！而到了2046年，澳洲人口将增加至3600万，其中墨尔本人口将达到730万，悉尼将增加至740万，布里斯班和珀斯的人口将翻一番，达到400万。

而人口的增长必然也会带动住房的需求上涨。在那些房市增长关键区域，当人口增长数量超过房产数量时，房屋的短缺必然也会导致价格上涨。

澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买新房的首付低（仅10%），资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目。

澳大利亚的房产市场受严格的国家监管，购房者受到多方面的保护，风险较小。

澳洲历史不长，制度却很严谨，这在各个领域均有体现。例如，银行独立承担市场风险，保证其在提供按揭贷款时能够客观地评估房产价值和市场风险，避免金融风险和过度投资；政府相关部门对各种需要审批的信息独立承担审批责任，相关流程同步公开；开发商严格按照通过审批的方案施工，最终审批文件纳入业主购房合同，接受公共监督。

这样避免了形成利益统一体，大大的保护了购房者。 

在澳洲买卖房产必须通过有资质的中介参与，并且全程需要有律师介入。

澳洲的购房合同涉及到多方面专业知识，一般业主或销售人员是无法完全掌握的，双方必须有律师，即使没有合同的因素，通过律师买楼也是强制的。这样一来，业主不必担心操作违规违法。

海外人士最关心购房时房款是否安全，这一点在澳洲可以完全放心。法律规定客户支付的房款必须存于律师和政府共同监管的信托账户里，中介和开发商都不随意可以动用这笔钱。 买房者签合同时只需支付10%的首付，等到交房，验收无误后前再付剩余90%的尾款给开发商。也就是说，开发商只有在交房验收通过后才可获得全部房款。这样做的安全性高，也保障了每一个客户最基本的利益。 

高透明度的市场， 健全的法律， 完善的法规， 成熟的管理规范…无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家也无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，即省心又放心。