受欢迎的学校总是可以强烈影响到周边房屋价格，据维州房产协会(Real Estate Institute of Victoria)数据显示，学区房与非学区房的价差可高达六位数！

最新数据显示，于优质学区内的房屋中价位，于半径1公里外的房价，价差可高达 $400,000。直至去年年底，位于墨尔本市中心最好的小学学区以South Yarra小学为首，录得最大价差。学区内的房屋中位价为 $193万澳币，而紧邻的非学区房中价位为$152万澳元 – 房价相差$410,000澳元。中学则以Camberwell High 的学区房差价最高为$289,000澳元，再者为McKinnon 中学学区，房价中值为 $169万，比区域外的房价中值高$235,000澳元。

房产协会总监Richard Simpson说，高质量的公立学校仍然是许多购房者买房的一个关键因素，学区范围是房产至关重要的资本增长条件。“拥有学龄儿童的父母，与其支付高额私立学校费用，更倾向购买位于好学区内的房产。”

而在墨尔本的4所公立精英中学（Selective Entry High Schools），学校为在学术上有天分的学生提供了超前的教育，强大的学术支持，优秀的师资力量分别是：

Melbourne High, South Yarra - 男校

图片来源：学校脸书

The Mac. Robertson Girls' High, Melbourne - 女校

Nossal High School, Berwick - 男女混校

图片来源:Tulliallan项目网站

Suzanne Cory High School, Werribee - 男女混校

图片来源：学校脸书

South Yarra和Berwick地区近期大部分别墅售价已超越百万，而Weribee地区近期别墅售价达到$60多万澳元。其中，Werribee地区的高潜力发展不容小觑。依据维州政府发布对规划墨尔本Plan Melbourne 2017-2050中，Werribee地区规划为国家级就业和创业群区(National Employment and Innovation Cluster)，占地775公顷，将建设一个商业、购物、医疗和大学中心，预计提供50,000个白领工作岗。

来源：Plan Melbourne 2017-2050

规划区内的 St Vincent's 私立综合医院，耗资$9500万澳元建设，于2015年11月开始动工。医院在今年1月底，已正式对外服务！完工的医院包括112张病床、6个手术室、4个分娩室、一个心导管实验室、一个日间工作单位和一个拥有80个床位的老年护理设施，能同时服务约16,000名病人。相邻的Mercy 公立医院，也在政府$8700万澳元的投资下，进行扩建工程。一旦完工，医院将增加64个住院病床，其中包括8个重症监护病床，以及6个新手术室。这一扩展将使医院的病床总数达到298张。

图片来源：St Vincent’s医院官网

该区域更有澳大利亚大学城规划，集结高科技新兴产业以及世界顶尖大学，推动高级制造业、医学和环境科学的智慧城市。这座大学城将拥有8万名居民以及5万名新学生，规划于2050年能提供100,000个工作岗位，直接联系到教育、研究和服务业。大学城还将与上百种各类型规模与行业的企业，共同创造一个完整的商业生态系统，趋时Werribee成为墨尔本第二个CBD。由此显示，Werribee越来越具有欣欣向荣的景象。 

来源：澳大利亚大学城网站