点击上方免费订阅「澳洲头条」 ↑

中国有句谚语：钱可以买到房子，但买不到家。很多国外买房者在悉尼的北部海滩地区买了很多豪宅，却并不当家来住，至少不是立马住。他们可能是为家里在悉尼上大学或在北部海滩地区上中学的孩子买一个基地，又或是为了保住自己的钱，方便以后搬来澳洲。澳洲政府欢迎海外投资，但并非以牺牲国家利益为前提。本周，1名香港人就被勒令出售其用3900万在Point Piper非法购入的豪宅。

上个月，总理艾伯特（Tony Abbott）发布了一份关于外来投资的讨论文件，文件中建议将所有拥有澳洲房产的海外房主登记在册、加强外国投资审查委员会（Foreign Investment ReviewBoard，下称FIRB）的管理以及对海外投资人收取费用等。

建议称，可对价值低于100万元的房产收取5000元的费用，之后每多100万就增收10,000元。这份文件是为了回应民众对外国人投资本地房产日渐高涨的关注。

北海滩地区其实并不是海外买家在悉尼的首选地，真正的热门区域为North Shore、Burwood、Strathfield和Ryde周边地区。而海外买家们真正盯准的是那些高门大院、金碧辉煌、有无敌水景的豪宅。

上周有消息称，Elanora Heights的一处豪宅就被1名26岁的中国人张云龙（Yunlong Zhang，音译）以839万元的高价于平安夜买下。这可不是这个年轻中国男子在海滩的第1套房子。4年前，他就和家人以800万的价格买下了位于Ingleside区Cicada Glen Rd的一处房子。

购买北海滩房子的海外买家大多可能是持有巨额投资者签证（significant investor visa）的富裕的企业家。这项签证是在2012年时引入，允许在澳洲公司、政府债券或受监管基金上投资500万或以上的外国投资者购买房产，在拿到签证4年后即可申请永居。

LJ Hooker Manly的罗斯车德（David Rothschild）表示，中国的中产阶级正在大量崛起，他们热衷于房地产投资，但在中国他们只能购入2套房产。因此，他们就在考察安全的投资国，而澳洲就是理想的选择之一。

Max Walls International的沃尔斯（Anthony Walls）称，中国买家喜欢能彰显身份的豪宅或海景房，他们通常都有大家族，所以喜欢面积大的房产或复式房。而且，他们很少需要贷款，基本都是当场付全款。

有暂住权的外国人得到FIRB批准后可以买房，但一旦房子不再是主要住所便应将其卖掉。有人建议对未能及时卖房的外国人进行处罚。

车市活（Chatswood）MacRealty 的李皮特（Peter Li，音译）称，大多数中国买家都打算长期持有所购房，而其中很多人十分富裕，甚至可以只把这些房子当作度假屋。

他表示近几年来，很多人发现了Seaforth区，并被该区拥有绝佳水景的豪宅所吸引。在近期卖到300万以上的房子中，每6间就有5间卖给了外国买家。很多附近的居民担心，该区的住户会越来越少，只剩下一些大门紧锁、一年住不了几个星期的豪宅。

该区居民汤普森（John Thompson）还担心大量涌入的外来投资会造成物价上涨。“我担心我的孩子和他们的孩子将来住不起我所在的这个城市了。”他说道。

近期热点新闻回顾，请回复标题前数字进行查看：

100:《【欠揍】“不吃中国人做的汉堡”澳洲男子汉堡店内狂飙种族言论遭路人痛扁！！》

101:《中澳空气质量对比：有图有真相！太震撼了！【组图】》

102:《你敢来吗？悉尼海滩裸泳狂欢》

103:《惨！悉尼华人头牌援交女神遭同胞割喉，凶手疑为包夜嫖客！华人援交圈浮出水面(图)》

104:《2015·3月悉尼活动大汇总》

105: 《澳洲财长怒了！中国富豪3900万澳元悉尼豪宅违规！必须立即出售！》

106: 《Hopeless海报挂到悉尼市中心！澳洲史上最弱总理遭吐槽》

107: 《8张图告诉你悉尼和墨尔本有什么不同》

108: 《中国一个羊年，全世界应为媒体已经疯了！你们究竟是那种羊！！！》

109: 《你真的不了解这个星球！来看看涨姿势的大数据》

110: 《还能不能好好看书啦！澳洲大学图书馆频出自拍色情视频》

喜欢此文请点赞↓