地产网站realestate.com.au的最新名单Top Sellers’ Market揭露了置业者最青睐的一些郊区。其中，离悉尼CBD地区17公里远的Freshwater是上季度最多潜在买家搜索过的郊区，挂牌出售的物业约有260处。

维州Montmorency虽然排在第四，但过去1年内被搜索次数的增幅却是最高的。排在第二位的Unley是南澳表现最好的郊区，这个内城区郊区是首次登榜。上季度昆州排名最高的依旧是HollandPark，虽然可能很快会被Wishart超越，后者过去1年在该州的被搜索次数增幅最高。

塔州和西澳最受欢迎的郊区分别为Bellerive和Shenton Parkand，北领地方面则是2012年后再度成为领头羊的Wulagi。realestate.com.au网站的销售及运营总经理查拉夫迪斯（Arthur Charlaftis）表示，对卖家而言，了解过去1年内哪些郊区持续吸引关注是不错的信息。

他表示：“全年持续引起买家兴趣的郊区能突出表明，季节性在销售方面的作用没那么大。有这么一个普遍存在的谣言，即可以的话不要在冬天卖房子。虽然秋天和春天的新挂牌量明显会有峰值，但我们也看到，6月至8月期间的挂牌量水平很一致。”

3月至5月Top Sellers’ Market前十位名单：
1. Freshwater（新州）
2. Unley（南澳）
3. Albert Park（维州）
4. Montmorency（维州）
5. Ringwood North（维州）
6. Willoughby（新州）
7. Carlton North（维州）
8. Thornleigh（新州）
9. Upwey（维州）
10. South Penrith（新州）

尽管房价不断攀升，但住房的适购性与前数十年相当。财政部官员周五向议会调查表示，尽管房价在澳洲普遍上涨，尤其是悉尼和墨尔本地区，但利率保持低位意味着民众购房能力未发生太大变化。

财政部宏观经济小组代理副秘书威尔金森（JennyWilkinson）是在住房所有权议会调查的公共听证会上发表讲话的首位见证者。她说，有人发现购房能力近年来不断降低，但数据显示，在澳洲整个地区购房能力依旧维持相当稳定的状态。

澳洲统计局（ABS）助理统计师扎戈（DavidZago）也同意住房成本与收入的比例长期以来基本持平。“虽然期间出现波动，但住房成本占收入比重在2012年的表现却与1995年的水平一致。”威尔金森说，房价确实曾攀升得比较厉害，但民众普遍认为，悉尼和墨尔本的住房市场的房价上涨的部分压力正逐渐消退。

这些关于购房能力的评论出现前不久，澳储行（RBA）的数据透露，家庭债务中所支付的利息降至8.7%，是11年多以来的最低水平。联邦证券（CommSec）首席经济学家詹姆斯（CraigJames）称，这意味着家庭财政状况进一步得到改善。威尔金森指出，随着住房供量今后些年有望增加，高房价的压力也将得到释放。“在我们看来，鉴于住房批建和投资的行为非常活跃，房价长期以来居高不下的压力势必得到部分缓解。”她说。

政府预测报告指出，今年批建住房量将增加6.5%，明后两年的增幅将分别为6.5%和4.5%。威尔金森说：“澳洲住房市场的补给量未来一段时间将极为显著地增加。尽管过去些年我们见证了房价的不断上涨，但购房者偿付房贷的能力却基本保持稳定。而其中当然是由于利率维持低位水平。”

住房所有权议会委员会目前的任务是：审查当前住房所有权、住房供需在住房市场的比重，投资房产和自住房产的比例，以及现行房产税制的影响。

据威尔金森介绍，悉尼和墨尔本的住房市场固然存在压力，但它们的房价增幅不会像以往周期一样高。“我想截至2014年中的一年时间里，房价增幅最高达到12%左右，那和之前的周期相比显然是较小的涨幅，而且现在已有所消退，维持在9%左右。”

委员会成员查尔默斯（Jim Chalmers）质疑财政部是否就负扣税法是否影响购房能力方面开展研究。财政部首席顾问考克斯（Greg Cox）称，这不是投资者购房的原因。“税制只是影响购房者购房的多个因素中的一个。”他说，负扣税法并非针对投资房产所实施的手段，而是适用于各类投资的工具。威尔金森证实财政部长并未要求财政部就该问题进行分析。

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