据《每日电讯报》报道，悉尼房市降温，部分郊区的房价已开始下跌。

Core Logic RP Data的数据显示，悉尼700多个郊区中，有36个地区的房价已开始下跌，而这些地区中的大多数是那些年初时最炽热的拍卖地区。

这些地区包括Edgecliff，Rushcutters Bay和Balgowlah——在过去3个月，单元房的价格中值下跌了4-7%。Double Bay单元房同期下跌更大，达到了15%，是悉尼郊区中下跌幅度最大的。

在截至7月的3年中，上述4个地区的房价上升了高达20万。

一些内西郊区的房价也在开始下跌，如Lilyfield，Annandale，Balmain East和St Peters地区，尽管平均下跌幅度为2%，约1.3万。

SQM Research的分析师Louis Christopher说，在房市过热时，有些买家花太多钱来买房了，特别是在拍卖时。“总体来看，悉尼的房价没有被高估，短期内也不会大幅度下跌，但很多在五六月买房的人付太多了，很可能比现在的市值更多。”

Hotspotting.com.au的负责人Terry Ryder说，内城的单元房价格尤其脆弱，最有下跌可能，“房价将在快速增长后逐渐下跌，这是我们在内城郊区开始看到的现象，当地有很多新的楼盘。新公寓供应意味着未来不会有进一步的房价增长。”