近几年澳洲房价飞涨，很多身在澳洲的年轻人已经快买不起房了，虽然澳洲各州政府都对首次购房者有一定的补助，但很多年轻人为了攒首付不得搬回家和父母一起同吃同住。

根据信用评分网站CreditSimple的研究报告，澳洲年轻人购房率近年来持续走低。总体来说，根据报告中对本年度前六个月的抵押贷款申请数据分析显示，澳洲全国30岁以下的买家占的比例是15%，其中，昆士兰州以17%的比例占据榜首，西澳紧随其后，三十岁以下人群占了全部申请的16%，接着是南澳的15%、维州的14%、新州的13%以及首都地区（ACT）的12%。北领地（NorthernTerritory）排在最后，只有11%。

如果按邮政编码分区，三十岁以下买房者人数名列前茅的区域维州就占了三个， Truganina和 Hoppers Crossing排第一。

在昆士兰，年轻买家在包括Kearney’s Spring 和Glenvale在内的Toowoomba市所占的比例最高。

据调研公司CoreLogic报告，布里斯班六月的住房中间价为49万澳元，而悉尼和墨尔本则分别为85万6千和65万5千。

“这确确实实显示出，昆士兰的可负担性更高，而且三十岁以下人群在房产市场也更加活跃，尤其是在像Toowoomba这样的偏远地区，并且由于州政府对首次置业者2万元的扶持，将大大改善年轻人置业的压力。”

年轻人买房应该注意什么？澳洲的年轻人更多倾向于将自己的收入用在旅游，聚会或者看比赛上，而不是为了一个并不吸引人的物业，一次性付出这么多辛苦转来的钱。澳洲年轻人大多对房子没有太特殊的情结。家里能给准备一个房子最好，没有的话能租一个，有地方住就好，不一定非要买。大多都是年纪比较大、有家庭孩子的人，才考虑买房。 

CreditSimple的发言人Emily Price表示，年轻人首先要做的事是学会省钱，并且提早开启自己的信用评级，偶尔查查自己的信用分数，“看看自己在哪个位置”，然后“利用”自己的分数和银行达成包括抵押贷款、贷款和信用卡在内的更好的交易。
尽管各个州政府为首次置业者提出各种优惠，为年轻人的买房操碎了心，但结果仍旧差强人意。由于工资收入与房价增长不成正比，导致的可负担性下降，所以不管年轻人如何努力工作赚钱，买房对他们来说，仍旧是一件风险巨大的投资。并且由于政策的原因，就算澳洲本地年轻人也很难从银行贷到满意的抵押贷款。这主要原因还是信用评分的问题，年轻人往往不会过多关注自己的信用评级，而往往由于拖欠账单，或者信用卡导致评分降低的情况时有发生，并且很多年轻人不会有太多的信用记录，导致他们在贷款机构不能贷到满意的数额。

信用分数是介于0到1000之间的评分，能够说明你的财务历史——分数越高，你就对贷方越有吸引力。消费者有权通过下列三家信用报告机构中的任何一家免费获取自己的信用分数，包括：拥有Credit Simple 的Dun & Bradstreet，拥有GetCreditScore的Veda，以及Experian。在申请信贷时，做好功课、评估自己的选择并精挑细选，才是明智之选。

精益地产 整理发布

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